기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

동아그린 관리비 명세서

경상남도 김해시 전하로 251

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,280원 김해시 대비 낮음 37%
  • 288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.08.24 (32년차)
관리비부과면적
26,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아주택건설
주차
179대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191901
동아그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,540원 586.2 15,707,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,836원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 514.1 13,776,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.4 439,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 123% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 130,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 148% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,535원 높음 609% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 48.7 1,306,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,984원 42.8 1,147,382
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.3 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 147,382
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,213원 45.3 1,213,485
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 높음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 37.3 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 741원 비교 자료 없음 8.0 213,485
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,997원 376.1 10,079,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,329원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 111.0 2,974,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,544원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 210.0 5,628,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 173,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,979원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.3 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,293원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.9 372,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,250원 비교 자료 없음 13.4 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,400원 230.0 6,163,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,400원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 230.0 6,163,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,135원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 37% 1,280 34,310,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,529,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,348만 25.01
  2. 3,650만 25.02
  3. 3,431만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,506만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,174원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,163,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,926만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 2026 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,092,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 75,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.14 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,449,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 276,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.14 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 29,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 인켈통신 4,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.10 재활용(폐의류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 1,036,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재활용(폐지,공병,고철)업체 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대호자원 1,036,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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