기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

동아그린 관리비 명세서

경상남도 김해시 전하로 251

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,382원 김해시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.08.24 (32년차)
관리비부과면적
26,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아주택건설
주차
179대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191901
동아그린 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,388원 219.1 5,871,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,506원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 155.9 4,177,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 382원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 81,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,071원 높음 910% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 54.5 1,460,425
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,769원 427.4 11,453,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,446원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 144.5 3,872,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,338원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 240.1 6,433,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 37.3 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 147,382
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,714원 50.7 1,357,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.3 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,242원 비교 자료 없음 13.4 357,745
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,041원 355.1 9,515,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,924원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 106.7 2,857,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,917원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 203.3 5,448,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 186,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 108% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.9 667,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 924원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.9 266,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,705원 330.0 8,842,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,705원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 330.0 8,842,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,617원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 33% 1,382 37,041,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,445,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,414만 25.04
  2. 3,319만 25.05
  3. 3,481만 25.06
  4. 3,831만 25.07
  5. 3,860만 25.08
  6. 3,652만 25.09
  7. 3,843만 25.10
  8. 3,635만 25.11
  9. 3,647만 25.12
  10. 3,919만 26.01
  11. 3,748만 26.02
  12. 3,704만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
34,310,842원
2026년 3월
37,041,612원

세대당 ▲ +9,481원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,464만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,278원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,842,950원 부과 · 5,458,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,926만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 2026 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,092,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 75,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.14 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,449,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 276,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.14 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 29,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 인켈통신 4,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.10 재활용(폐의류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 1,036,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재활용(폐지,공병,고철)업체 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대호자원 1,036,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법