기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

조흥그린 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로172번길 18

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,206원 김해시 대비 낮음 41%
  • 299세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.11.03 (33년차)
관리비부과면적
29,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조흥건설
주차
210대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191903
조흥그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,302원 226.1 6,668,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,381원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 206.6 6,093,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 295,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 63,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 179,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,272원 408.3 12,041,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,780원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 149.8 4,419,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,826원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 211.1 6,227,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,124원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 41.8 1,233,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 162,217
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,265원 43.2 1,275,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,265원 높음 163% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 43.2 1,275,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,225원 407.8 12,027,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,923원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 70.2 2,069,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,122원 높음 9020% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 325.6 9,604,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 172,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 602원 낮음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 6.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,936원 121.0 3,568,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,936원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 121.0 3,568,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,000원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 41% 1,206 35,581,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,472,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,601만 25.01
  2. 3,704만 25.02
  3. 3,558만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,474만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,315원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,568,800원 부과 · 7,370,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 (주)대한미래소방 1,600,000원 25.05.26 ~ 26.05.25
2025.05.13 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 양지IA사무기기 1,440,000원 25.05.13 ~ 28.05.12
2025.05.07 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 (주)진명토탈솔루션 2,400,000원 25.06.22 ~ 27.06.22
2025.05.02 공동주택 위수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 (주)하나종합관리 382,193,172원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.04.29 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 (주)청암구조기술단 4,550,000원 25.04.29 ~ 26.12.31
2025.04.29 세대 스피커 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 원전전기 주식회사 453,600원 25.04.29 ~ 25.04.29
2024.10.21 공동현관 자동문 설치공사업체 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰 오케이데코(주) 16,720,000원 24.10.28 ~ 24.11.15
2022.11.07 시설물철거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 최저가 업체 강문중기 1,600,000원 22.11.07 ~ 22.11.09
2022.10.14 승강기 영상모니터 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)첨단미디어 1,334,448원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.11 경로당 수도 직결 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 최저가 업체 부경누수탐지 250,000원 22.10.11 ~ 22.10.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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