기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

조흥그린 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로172번길 18

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,267원 김해시 대비 낮음 49%
  • 299세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.11.03 (33년차)
관리비부과면적
29,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조흥건설
주차
210대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191903
조흥그린 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,908원 252.5 7,447,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,033원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 223.4 6,587,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 178,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 65,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,942원 높음 143% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.7 580,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,779원 403.3 11,894,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,013원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 152.2 4,488,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,027원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 213.2 6,287,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,197원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.4 955,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 162,217
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,659원 57.4 1,691,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.7 964,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.7 727,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,720원 382.4 11,278,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,268원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 73.7 2,173,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,966원 높음 7044% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 293.6 8,660,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 191,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 845원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.6 252,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,873원 171.0 5,044,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,873원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 171.0 5,044,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,939원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 49% 1,267 37,356,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,612,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,601만 25.01
  2. 3,704만 25.02
  3. 3,558만 25.03
  4. 3,550만 25.04
  5. 3,679만 25.05
  6. 3,826만 25.06
  7. 3,976만 25.07
  8. 3,736만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,549만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,679원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,044,890원 부과 · 3,439,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 (주)대한미래소방 1,600,000원 25.05.26 ~ 26.05.25
2025.05.13 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 양지IA사무기기 1,440,000원 25.05.13 ~ 28.05.12
2025.05.07 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 (주)진명토탈솔루션 2,400,000원 25.06.22 ~ 27.06.22
2025.05.02 공동주택 위수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 (주)하나종합관리 382,193,172원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.04.29 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 (주)청암구조기술단 4,550,000원 25.04.29 ~ 26.12.31
2025.04.29 세대 스피커 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2>에 해당 원전전기 주식회사 453,600원 25.04.29 ~ 25.04.29
2024.10.21 공동현관 자동문 설치공사업체 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰 오케이데코(주) 16,720,000원 24.10.28 ~ 24.11.15
2022.11.07 시설물철거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 최저가 업체 강문중기 1,600,000원 22.11.07 ~ 22.11.09
2022.10.14 승강기 영상모니터 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)첨단미디어 1,334,448원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.11 경로당 수도 직결 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 최저가 업체 부경누수탐지 250,000원 22.10.11 ~ 22.10.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법