기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

동일아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로 162

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,392원 김해시 대비 높음 20%
  • 375세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
28,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일주택
주차
358대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62192205
동일아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,718원 500.6 14,144,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,022원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 478.1 13,508,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 319,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 73,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 242,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,933원 569.9 16,099,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,727원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 208.7 5,897,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,116원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 293.5 8,293,506
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,676원 높음 111% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 62.1 1,753,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 155,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,906원 78.4 2,214,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,525원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.2 572,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,380원 높음 214% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 58.1 1,642,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,428원 815.3 23,035,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,726원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 49.5 1,397,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,856원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 356.5 10,071,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,912원 높음 2836% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 51.9 1,466,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,035원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 279.2 7,888,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.5 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 281,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.3 433,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,261원 428.2 12,097,875
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,261원 높음 114% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 428.2 12,097,875
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,246원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 20% 2,392 67,592,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,544,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,012만 25.01
  2. 7,179만 25.02
  3. 6,661만 25.03
  4. 6,793만 25.04
  5. 6,759만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,386만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,154원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,097,875원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,433만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 균열보수 및 재도장공사 비상주감리에 관한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이진이엔지 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.17 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 갸야건설안전기술원 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.06.10 소방작동점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 긴급공사 (주)신한소방 1,590,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
2026.05.11 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및 용역등의 금액이 500만원이하이며 증명된 업체 선정 (주 )부경방재 3,200,000원 26.05.11 ~ 27.11.30
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 섡정지침 별표2.500만원이하 한국종합환경 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약기간이 만료되는 기존 상업자 현대전기 안전 18,000,000원 26.03.24 ~ 29.02.23
2026.03.09 2동 7~8라인 옥상 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 공사 신동기업 2,800,000원 26.03.12 ~ 26.03.20
2026.01.29 장기수선 계획서 수립 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 . 500만원 이하 주식회사 무영이엔에이 600,000원 26.01.29 ~ 26.06.16
2025.12.23 음식물장비 계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 500만원 이하 (주)콘포테크 1,963,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 화재보험.영업.재난배상책임보험등 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1.보험계약 부산행복신협 6,044,800원 25.11.29 ~ 26.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법