기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

동일아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로 162

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,351원 김해시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 375세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
28,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일주택
주차
358대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62192205
동일아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,597원 512.3 14,473,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,326원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 495.4 13,997,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 169,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 74,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 232,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,947원 583.3 16,480,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,284원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 216.1 6,106,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,435원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 311.1 8,788,208
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,813원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 50.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 155,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,554원 47.2 1,332,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 913원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.1 342,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,641원 높음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.1 990,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,770원 780.1 22,038,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,631원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 61.5 1,736,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,234원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 374.8 10,587,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,605원 비교 자료 없음 -21.3 -601,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,070원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 292.9 8,276,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.7 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 254,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.1 510,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,261원 428.2 12,097,875
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,261원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 428.2 12,097,875
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,129원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 14% 2,351 66,423,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,381,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,759만 25.05
  2. 6,693만 25.06
  3. 7,188만 25.07
  4. 7,349만 25.08
  5. 7,623만 25.09
  6. 6,884만 25.10
  7. 6,715만 25.11
  8. 6,867만 25.12
  9. 6,919만 26.01
  10. 6,893만 26.02
  11. 6,647만 26.03
  12. 6,642만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
67,932,465원
2026년 4월
66,423,347원

세대당 ▼ -4,024원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,425만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,061원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,097,875원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,433만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 균열보수 및 재도장공사 비상주감리에 관한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이진이엔지 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.17 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 갸야건설안전기술원 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.06.10 소방작동점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 긴급공사 (주)신한소방 1,590,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
2026.05.11 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및 용역등의 금액이 500만원이하이며 증명된 업체 선정 (주 )부경방재 3,200,000원 26.05.11 ~ 27.11.30
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 섡정지침 별표2.500만원이하 한국종합환경 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약기간이 만료되는 기존 상업자 현대전기 안전 18,000,000원 26.03.24 ~ 29.02.23
2026.03.09 2동 7~8라인 옥상 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 공사 신동기업 2,800,000원 26.03.12 ~ 26.03.20
2026.01.29 장기수선 계획서 수립 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 . 500만원 이하 주식회사 무영이엔에이 600,000원 26.01.29 ~ 26.06.16
2025.12.23 음식물장비 계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 500만원 이하 (주)콘포테크 1,963,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 화재보험.영업.재난배상책임보험등 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1.보험계약 부산행복신협 6,044,800원 25.11.29 ~ 26.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법