기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

대동한마음아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로101번길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,255원 김해시 대비 높음 4%
  • 1,440세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,440세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.11.23 (31년차)
관리비부과면적
108,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
995대
CCTV
182대
승강기
48대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62192213
대동한마음아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,528원 326.5 35,320,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,759원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 316.3 34,212,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 668,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 128,796
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.3 244,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,138원 680.7 73,638,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,198원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 215.6 23,325,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,823원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 410.3 44,385,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 48.8 5,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 647,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,687원 35.8 3,868,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,239원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.5 1,784,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,448원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.3 2,084,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,656원 834.0 90,224,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,110원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 68.0 7,357,717
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,258원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 429.4 46,451,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,357원 비교 자료 없음 -31.4 -3,393,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,691원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 302.0 32,674,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.1 3,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 1,206,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,337원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.8 1,925,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,401원 378.0 40,897,484
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,401원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 378.0 40,897,484
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,410원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 4% 2,255 243,950,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,153,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,395만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 884만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 82원
월 부과액의 0개월 월 40,897,484원 부과 · 80,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,201만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 아파트 시설 및 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 제이씨기획 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 스프링쿨러배관 누수탐지 및 1개소 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 우일누수탐지 4,235,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
2026.03.30 전기 정밀안전 점검업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 현대전기 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 소방시설(자체)점검 업체 선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)기산소방 3,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.03.16 소독(방역)업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · . (주)미래아이환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조 청소 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · . (주)고려그린산업 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 외부 회계감사 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 윤솔회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.16 재활용 위.수탁 업체 선정 결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 서부자원 20,736,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 기계설비성능점검 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)서현엔지니어링 1,400,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2025.12.16 음식물쓰레기 종량기기 유지보수업체 선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)콘포테크 3,730,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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