기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

대동한마음아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로101번길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,287원 김해시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,440세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,440세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.11.23 (31년차)
관리비부과면적
108,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
995대
CCTV
182대
승강기
48대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62192213
대동한마음아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,806원 343.5 37,161,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,061원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 333.6 36,087,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 715,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 112,290
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.4 148,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 68원 낮음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.9 97,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,916원 717.7 77,639,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,066원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 227.2 24,574,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,367원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 430.8 46,609,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 53.7 5,808,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 647,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,057원 40.7 4,402,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.4 1,555,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,977원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.3 2,847,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,751원 835.3 90,362,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,457원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 59.3 6,418,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,154원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 374.8 40,542,332
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,261원 높음 1738% 김해시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 43.4 4,696,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,096원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 294.1 31,817,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.6 3,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 1,033,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 548원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.3 789,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,289원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.2 1,856,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,283원 349.8 37,847,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,283원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 349.8 37,847,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,815원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 11% 2,287 247,412,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,509,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,203만 25.05
  2. 2억 4,007만 25.06
  3. 2억 5,920만 25.07
  4. 2억 7,548만 25.08
  5. 2억 8,329만 25.09
  6. 2억 4,745만 25.10
  7. 2억 4,104만 25.11
  8. 2억 4,211만 25.12
  9. 2억 5,103만 26.01
  10. 2억 5,033만 26.02
  11. 2억 4,229만 26.03
  12. 2억 4,741만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
237,734,506원
2026년 4월
247,412,893원

세대당 ▲ +6,721원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,652만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,220원
월 부과액의 1년 월 37,847,448원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,201만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 아파트 시설 및 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 제이씨기획 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 스프링쿨러배관 누수탐지 및 1개소 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 우일누수탐지 4,235,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
2026.03.30 전기 정밀안전 점검업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 현대전기 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 소방시설(자체)점검 업체 선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)기산소방 3,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.03.16 소독(방역)업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · . (주)미래아이환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조 청소 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · . (주)고려그린산업 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 외부 회계감사 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 윤솔회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.16 재활용 위.수탁 업체 선정 결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 서부자원 20,736,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 기계설비성능점검 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)서현엔지니어링 1,400,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2025.12.16 음식물쓰레기 종량기기 유지보수업체 선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)콘포테크 3,730,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법