기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정대동2차 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정로 86

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,929원 양산시 대비 높음 7%
  • 299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.08.13 (29년차)
관리비부과면적
28,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
231대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611001
북정대동2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,777원 469.1 13,388,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,711원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 447.4 12,770,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 196,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 28,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 371,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,956원 575.7 16,431,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,397원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 140.3 4,005,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,118원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 409.8 11,696,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,441원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.6 730,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,330원 34.9 995,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,330원 높음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.9 995,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,720원 698.9 19,949,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,393원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 67.0 1,911,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,793원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 364.5 10,403,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 비교 자료 없음 0.5 15,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,121원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 200.3 5,717,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.1 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,575원 높음 145% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.5 471,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.0 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 581원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.1 173,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,319원 150.0 4,281,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,319원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 4,281,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,102원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 7% 1,929 55,046,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,232,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,794만 25.01
  2. 5,881만 25.02
  3. 5,482만 25.03
  4. 5,622만 25.04
  5. 5,505만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,081만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,334원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,281,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2025.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,150,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.02.03 102동 2호기 IOC-3B 기판교체, SMPS 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)영제 2,948,000원 25.02.03 ~ 25.02.03
2024.09.20 101동 3,4라인 피로터도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이치.에스건설 1,900,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2024.08.26 승강기 주요부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)영제 954,550원 24.08.26 ~ 24.08.26
2024.06.01 103동 2호 승강기 IOC 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)영제 2,640,000원 24.06.01 ~ 24.06.01
2024.05.28 103동 4호기 승강기 IOC 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)영제 2,640,000원 24.05.28 ~ 24.05.28
2024.05.08 가스배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)라온이.씨.아이 4,600,000원 24.05.08 ~ 24.05.08
2024.04.23 MDF 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동서샷시유리 1,200,000원 24.04.23 ~ 24.04.23
2024.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,250,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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