기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정대동2차 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정로 86

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,970원 양산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.08.13 (29년차)
관리비부과면적
28,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
231대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611001
북정대동2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,678원 478.5 13,657,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,113원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 462.1 13,189,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 28,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 272,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,529원 592.2 16,902,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,831원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 144.9 4,135,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,257원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 421.7 12,036,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,441원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.6 730,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,279원 76.2 2,176,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,617원 높음 174% 양산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 48.4 1,380,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 795,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,273원 673.3 19,217,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,924원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 41.1 1,173,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,772원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 375.6원 대비 374.7 10,695,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,285원 비교 자료 없음 -34.4 -982,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,736원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 227.7 6,498,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.3 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,575원 높음 146% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.5 471,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 520원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.5 155,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,319원 150.0 4,281,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,319원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 150.0 4,281,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,079원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 7% 1,970 56,235,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,234,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,519만 25.06
  2. 5,942만 25.07
  3. 6,100만 25.08
  4. 6,447만 25.09
  5. 5,555만 25.10
  6. 5,568만 25.11
  7. 5,630만 25.12
  8. 5,951만 26.01
  9. 6,006만 26.02
  10. 5,679만 26.03
  11. 5,862만 26.04
  12. 5,624만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
55,046,560원
2026년 5월
56,235,530원

세대당 ▲ +3,976원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,096만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,340원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,281,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,519원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2025.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,150,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.02.03 102동 2호기 IOC-3B 기판교체, SMPS 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)영제 2,948,000원 25.02.03 ~ 25.02.03
2024.09.20 101동 3,4라인 피로터도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이치.에스건설 1,900,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2024.08.26 승강기 주요부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)영제 954,550원 24.08.26 ~ 24.08.26
2024.06.01 103동 2호 승강기 IOC 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)영제 2,640,000원 24.06.01 ~ 24.06.01
2024.05.28 103동 4호기 승강기 IOC 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)영제 2,640,000원 24.05.28 ~ 24.05.28
2024.05.08 가스배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)라온이.씨.아이 4,600,000원 24.05.08 ~ 24.05.08
2024.04.23 MDF 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동서샷시유리 1,200,000원 24.04.23 ~ 24.04.23
2024.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,250,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법