기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정대동3차 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정로 118

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,919원 양산시 대비 높음 8%
  • 368세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
37,319㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
394대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611002
북정대동3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,226원 347.4 12,963,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,927원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 334.5 12,484,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 324,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 55,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.6 98,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,743원 589.1 21,985,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,328원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 170.9 6,376,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,111원 높음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 385.7 14,392,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,303원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.6 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,418원 43.6 1,625,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,520원 높음 166% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 34.7 1,295,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 898원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.9 330,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,964원 729.4 27,218,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,945원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 29.0 1,083,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,376원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 467.2 17,434,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,426원 비교 자료 없음 -14.1 -524,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,859원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 186.0 6,940,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.2 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.6 657,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,296원 210.0 7,837,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,296원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 210.0 7,837,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,646원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 8% 1,919 71,629,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,200,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,533만 25.01
  2. 7,573만 25.02
  3. 7,208만 25.03
  4. 7,163만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,521만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,767원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,837,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,556만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2025.12.10 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가우수 (주)에스코아 78,048,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가우수 (주)에스코아 176,508,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,200,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2024.12.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가서및 재계약에따른의견이 없음. 입주자대표회의에서 의결 (주)에스코아 171,504,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가서및 재계약에따른의견이 없음. 입주자대표회의에서 의결 (주)에스코아 75,852,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.22 승강기단순유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가서및 재계약에따른의견이 없음. 입주자대표회의에서 의결 (유)오티스엘리베이터 39,780,000원 23.09.01 ~ 27.08.31
2024.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,250,000원 24.06.14 ~ 24.06.14
2024.01.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원미만 (주)부성이엠씨 2,640,000원 24.01.31 ~ 24.12.31
2023.12.27 경비용역도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가서 양호 입주자대표의결 (주)에스코아 166,236,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법