기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정대동3차 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정로 118

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,962원 양산시 대비 높음 6%
  • 368세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
37,319㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
394대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611002
북정대동3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,800원 333.3 12,438,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,692원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 322.4 12,030,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 44,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.8 106,328
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,805원 589.7 22,008,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,328원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 170.9 6,376,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,174원 높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 386.3 14,415,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,303원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 32.6 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,807원 57.3 2,137,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,775원 높음 137% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 37.2 1,389,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,033원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,287원 772.0 28,809,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 847원 낮음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 8.4 311,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,182원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 475.1 17,730,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,088원 비교 자료 없음 -20.6 -768,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,477원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 241.4 9,007,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.8 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 273,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.6 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.0 671,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,296원 210.0 7,837,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,296원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 210.0 7,837,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,996원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 6% 1,962 73,230,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,212,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,533만 25.01
  2. 7,573만 25.02
  3. 7,208만 25.03
  4. 7,163만 25.04
  5. 7,328만 25.05
  6. 7,009만 25.06
  7. 7,849만 25.07
  8. 8,205만 25.08
  9. 8,763만 25.09
  10. 7,323만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,240만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,763원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,837,000원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,556만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2025.12.10 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가우수 (주)에스코아 78,048,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가우수 (주)에스코아 176,508,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,200,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2024.12.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가서및 재계약에따른의견이 없음. 입주자대표회의에서 의결 (주)에스코아 171,504,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가서및 재계약에따른의견이 없음. 입주자대표회의에서 의결 (주)에스코아 75,852,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.22 승강기단순유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가서및 재계약에따른의견이 없음. 입주자대표회의에서 의결 (유)오티스엘리베이터 39,780,000원 23.09.01 ~ 27.08.31
2024.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,250,000원 24.06.14 ~ 24.06.14
2024.01.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원미만 (주)부성이엠씨 2,640,000원 24.01.31 ~ 24.12.31
2023.12.27 경비용역도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가서 양호 입주자대표의결 (주)에스코아 166,236,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법