기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정대동1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정중앙로 62

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,749원 양산시 대비 낮음 2%
  • 396세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1993.07.26 (33년차)
관리비부과면적
27,649㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
134대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611003
북정대동1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,936원 543.3 15,022,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,655원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 510.7 14,119,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 255,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 18,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 149% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.7 599,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,322원 620.5 17,155,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,043원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 143.8 3,977,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,713원 높음 113% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 454.2 12,558,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 316원 높음 192% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,250원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,460원 49.6 1,370,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,376원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.7 544,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,084원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.9 825,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,389원 335.0 9,262,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,866원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 84.0 2,323,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,150원 비교 자료 없음 -16.5 -455,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,092원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 216.2 5,976,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 188% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.0 471,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 115% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 371원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.3 146,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 200.5 5,544,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 200.5 5,544,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,108원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 2% 1,749 48,354,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,714,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,770만 25.01
  2. 4,657만 25.02
  3. 4,661만 25.03
  4. 4,835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,183만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 9,108원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,544,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,649만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 불법광고물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 TOP애드 760,320원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험 38,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1 메리츠 1,304,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 승강기(휠체어리프트)사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1 삼성화재해상보험 62,500원 26.08.29 ~ 27.08.30
2026.07.22 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 별표2 제4조제3항 2 (주)동남안점산업 116,500원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.28 옥상 출입문 교체 작업(101동, 102동, 103동 ) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 대산창호건업 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.22 소방시설 자체점검 업무대행 계약-2026수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)참조은이엔지 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 삼성화재보험 34,400원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.05.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 농협손해보험 263,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.27 외부회계감사(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 선율회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법