기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정대동1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정중앙로 62

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,704원 양산시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 396세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1993.07.26 (33년차)
관리비부과면적
27,649㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
134대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611003
북정대동1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,388원 521.2 14,409,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,761원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 497.9 13,765,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 284,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 22,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 289,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,372원 621.2 17,175,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,353원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 148.3 4,099,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,769원 높음 108% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 455.0 12,580,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,250원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 639원 9.2 253,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 639원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.2 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,546원 351.6 9,720,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,116원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 101.9 2,817,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -637원 비교 자료 없음 -9.1 -252,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,892원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 213.3 5,897,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.4 314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 121% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 28.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 361원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.2 143,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 200.5 5,544,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 200.5 5,544,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,946원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 13% 1,704 47,102,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,130,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,657만 25.02
  2. 4,661만 25.03
  3. 4,835만 25.04
  4. 4,604만 25.05
  5. 4,625만 25.06
  6. 4,872만 25.07
  7. 4,766만 25.08
  8. 4,758만 25.09
  9. 4,801만 25.10
  10. 4,485만 25.11
  11. 4,797만 25.12
  12. 4,710만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,703,380원
2026년 1월
47,102,420원

세대당 ▼ -1,517원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,725만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,751원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,544,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,649만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 불법광고물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 TOP애드 760,320원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험 38,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1 메리츠 1,304,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 승강기(휠체어리프트)사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1 삼성화재해상보험 62,500원 26.08.29 ~ 27.08.30
2026.07.22 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 별표2 제4조제3항 2 (주)동남안점산업 116,500원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.28 옥상 출입문 교체 작업(101동, 102동, 103동 ) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 대산창호건업 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.22 소방시설 자체점검 업무대행 계약-2026수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)참조은이엔지 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 삼성화재보험 34,400원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.05.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 농협손해보험 263,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.27 외부회계감사(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 선율회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법