기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 어곡동

로얄파크빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 두전길 18

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,621원 양산시 대비 낮음 9%
  • 445세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
41,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성주택
주차
445대
CCTV
80대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62622001
로얄파크빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,689원 315.3 13,211,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,777원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 295.0 12,360,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 433,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 40,150
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.9 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 341,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,508원 451.4 18,916,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,982원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 127.2 5,331,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,490원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 270.7 11,343,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 641% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.5 481,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,155원 44.1 1,849,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,077원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.1 924,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.0 753,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 387원 비교 자료 없음 4.1 172,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,447원 641.9 26,899,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,118원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 54.4 2,277,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,613원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 431.3 18,072,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -636원 비교 자료 없음 -6.8 -283,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,090원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 96.5 4,045,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.6 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 122% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.1 549,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.0 584,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.9 622,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,847원 168.3 7,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,847원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 168.3 7,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,647원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 9% 1,621 67,928,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,721,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,977만 25.01
  2. 7,251만 25.02
  3. 6,435만 25.03
  4. 6,793만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 745만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 16,882원
월 부과액의 8년 4개월 월 7,052,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용 절감 세무회계정인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.14 관리업무 전산운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오랜 기간사용 상호 신뢰및 업무상 협조사항이 좋음 주식회사 아이엔씨 4,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.03.10 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용 절감 세무회계정인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.20 고사목 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고사목제거 작업으로 안전에 유의하고 신속히 나무잔량을 처리위함 팔경조경 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.05.20
2024.04.09 옥상방수 작업(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합하고 누수세대의 빠른 수리요청 케이에스 방수설비 공사 1,190,000원 24.04.09 ~ 24.04.11
2024.03.14 옥상방수 작업(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합하고 누수세대의 빠른 수리요청 케이에스 방수설비 공사 1,230,000원 24.03.14 ~ 24.03.18
2024.03.11 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 세무회계정인 800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.01.02 승강기 레일 오일러 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품공급의 신속 및 공사작업 신뢰성 미쓰비시 2,113,000원 24.01.02 ~ 24.01.04
2023.11.13 옥상방수 작업(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합하고 누수세대의 빠른 수리요청 케이에스 방수설비 공사 1,260,000원 23.11.13 ~ 23.11.17
2023.10.16 옥상방수 작업(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합하고 누수세대의 빠른 수리요청 케이에스 방수설비 공사 3,170,000원 23.10.16 ~ 23.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법