기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 어곡동

로얄파크빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 두전길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,007원 양산시 대비 낮음 3%
  • 445세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
41,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성주택
주차
445대
CCTV
80대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62622001
로얄파크빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,035원 329.6 13,810,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,386원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 312.1 13,076,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 377,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 39,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 316,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,508원 451.4 18,916,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,982원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 127.2 5,331,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,490원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 270.7 11,343,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 392% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.5 481,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,234원 55.6 2,328,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,804원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 29.8 1,247,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.0 753,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 737원 비교 자료 없음 7.8 328,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,554원 813.0 34,066,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,524원 비교 자료 없음 -16.2 -678,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,784원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 666.7 27,938,692
D09 수도료(공용) 공용 수도 -663원 비교 자료 없음 -7.0 -295,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,172원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 97.4 4,081,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,729원 높음 129% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.4 769,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.2 595,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.9 622,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,705원 357.9 14,998,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,705원 높음 137% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 357.9 14,998,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,036원 중앙값 2,069원/㎡ 낮음 3% 2,007 84,121,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,029,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,977만 25.01
  2. 7,251만 25.02
  3. 6,435만 25.03
  4. 6,793만 25.04
  5. 6,730만 25.05
  6. 6,966만 25.06
  7. 8,412만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,655만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,577원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,998,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용 절감 세무회계정인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.14 관리업무 전산운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오랜 기간사용 상호 신뢰및 업무상 협조사항이 좋음 주식회사 아이엔씨 4,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.03.10 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용 절감 세무회계정인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.20 고사목 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고사목제거 작업으로 안전에 유의하고 신속히 나무잔량을 처리위함 팔경조경 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.05.20
2024.04.09 옥상방수 작업(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합하고 누수세대의 빠른 수리요청 케이에스 방수설비 공사 1,190,000원 24.04.09 ~ 24.04.11
2024.03.14 옥상방수 작업(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합하고 누수세대의 빠른 수리요청 케이에스 방수설비 공사 1,230,000원 24.03.14 ~ 24.03.18
2024.03.11 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 세무회계정인 800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.01.02 승강기 레일 오일러 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품공급의 신속 및 공사작업 신뢰성 미쓰비시 2,113,000원 24.01.02 ~ 24.01.04
2023.11.13 옥상방수 작업(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합하고 누수세대의 빠른 수리요청 케이에스 방수설비 공사 1,260,000원 23.11.13 ~ 23.11.17
2023.10.16 옥상방수 작업(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합하고 누수세대의 빠른 수리요청 케이에스 방수설비 공사 3,170,000원 23.10.16 ~ 23.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법