기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 명동

석호가람휘아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕명로 320

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,575원 양산시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 324세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.07 (21년차)
관리비부과면적
36,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호
주차
352대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62625001
석호가람휘아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,658원 367.8 13,497,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,625원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 349.9 12,838,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.3 452,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 58,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.9 105,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,051원 309.5 11,356,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,547원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 119.6 4,389,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,956원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 158.5 5,817,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 31.3 1,149,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,301원 108.6 3,985,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,974원 높음 366% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 79.2 2,907,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.4 1,078,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,772원 624.9 22,930,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,198원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 107.7 3,952,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,765원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 315.8 11,587,897
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,061원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 150.6 5,527,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,938원 높음 177% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.1 628,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 546원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 4.8 176,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,636원 164.5 6,038,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,636원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 164.5 6,038,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,418원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 18% 1,575 57,807,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 495,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,667만 25.04
  2. 5,581만 25.05
  3. 5,579만 25.06
  4. 6,012만 25.07
  5. 6,454만 25.08
  6. 7,107만 25.09
  7. 5,746만 25.10
  8. 5,892만 25.11
  9. 5,673만 25.12
  10. 5,935만 26.01
  11. 6,229만 26.02
  12. 5,781만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
53,451,970원
2026년 3월
57,807,490원

세대당 ▲ +13,442원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,070만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,467원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,038,000원 부과 · 110,550,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4,418만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 (주)광진소방이엔씨 4,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 압놀박스 표준도급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 (주)대성공업사 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 RENTAL SERVIC 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 3인 견적 수의계약 남양산오에이(OA) 2,640,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.09.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 김대진공인회계사무소 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 KB손해보험 109,200원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 101동 1,2라인 13층 L2 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 미래정보시스템(주) 650,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 전기계량기 교체 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 캡틴 260,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 하수구 통수 및 배관보수 (102동 4호라인 싱크대 배수 가지관 통수 및 배관보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 하나종합설비 250,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 고층부 급수펌프 (3호기) 베어링 2set 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 오성특수전기펌프 510,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 KB손해보험 1,351,300원 26.08.18 ~ 27.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법