기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 명동

석호가람휘아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕명로 320

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,522원 양산시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 324세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.07 (21년차)
관리비부과면적
36,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호
주차
352대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62625001
석호가람휘아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,295원 364.6 13,379,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,646원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 350.1 12,845,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 350,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 67,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.6 94,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,831원 316.4 11,609,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,093원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 115.6 4,242,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,955원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 158.5 5,817,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 324% 양산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.3 1,149,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,142원 71.9 2,638,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,815원 높음 141% 양산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 42.5 1,560,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.4 1,078,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,504원 604.9 22,195,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,703원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 129.8 4,763,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,052원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 375.6원 대비 265.4 9,736,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 비교 자료 없음 0.6 21,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,936원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 158.4 5,811,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,938원 높음 155% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.1 628,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 546원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.8 176,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,636원 164.5 6,038,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,636원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 164.5 6,038,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,407원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 18% 1,522 55,859,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,579만 25.06
  2. 6,012만 25.07
  3. 6,454만 25.08
  4. 7,107만 25.09
  5. 5,746만 25.10
  6. 5,892만 25.11
  7. 5,673만 25.12
  8. 5,935만 26.01
  9. 6,229만 26.02
  10. 5,781만 26.03
  11. 6,069만 26.04
  12. 5,586만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
55,810,440원
2026년 5월
55,859,890원

세대당 ▲ +152원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,537만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,779원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,038,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,519원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4,418만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 (주)광진소방이엔씨 4,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 압놀박스 표준도급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 (주)대성공업사 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 RENTAL SERVIC 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 3인 견적 수의계약 남양산오에이(OA) 2,640,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.09.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 김대진공인회계사무소 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 KB손해보험 109,200원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 101동 1,2라인 13층 L2 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 미래정보시스템(주) 650,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 전기계량기 교체 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 캡틴 260,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 하수구 통수 및 배관보수 (102동 4호라인 싱크대 배수 가지관 통수 및 배관보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 하나종합설비 250,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 고층부 급수펌프 (3호기) 베어링 2set 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 2인 견적 수의계약 오성특수전기펌프 510,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 KB손해보험 1,351,300원 26.08.18 ~ 27.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법