기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 명동
웅상화성파크드림 관리비 명세서
경상남도 양산시 대운5길 7
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,030원 양산시 대비 ▲높음 9%
- 530세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 530세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2008.11.28 (18년차)
- 관리비부과면적
- 62,064㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성산업(주)
- 주차
- 665대
- CCTV
- 132대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,155원 |
합계의 19%
|
394.1 | 24,462,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,747원 | ▲높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 | 373.6 | 23,185,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 986원 | ▼낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.4 | 522,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 140원 | ▼낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.2 | 74,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 204원 | ▲높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,079원 | ▲높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.2 | 571,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,310원 |
합계의 28%
|
566.3 | 35,144,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,180원 | ▲높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 189.4 | 11,755,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,233원 | ▲높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 | 335.0 | 20,793,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 283원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,777원 | ▲높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 32.3 | 2,002,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 837원 | ▲높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.1 | 443,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,383원 |
합계의 4%
|
88.7 | 5,502,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,998원 | ▲높음 339% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 59.8 | 3,709,090 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,385원 | ▲높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 28.9 | 1,793,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,164원 |
합계의 35%
|
710.2 | 44,077,028 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65원 | ▼낮음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 0.6 | 34,672 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,495원 | ▲높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 | 456.8 | 28,352,576 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,121원 | 비교 자료 없음 | -9.6 | -594,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,303원 | ▲높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 181.9 | 11,290,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,358원 | 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 20.1 | 1,250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 884원 | ▲높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.5 | 468,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,509원 | ▼낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 12.9 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,307원 | ▲높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 19.7 | 1,222,730 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,363원 | 비교 자료 없음 | 20.2 | 1,252,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,675원 |
합계의 13%
|
270.5 | 16,787,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,675원 | ▲높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 270.5 | 16,787,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,688원 | 중앙값 1,858원/㎡ ▲높음 9% | 2,030 | 125,974,548 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,900,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,524만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 8,463원
월 부과액의
2년 7개월
월 16,787,700원 부과 · 5,753,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 2억 7,964만원
- 공개 계약 전체 264건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 2027년아파트세무마스타 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 | 정수회계사무소 | 600,000원 | 27.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.09.30 | 104동승강기2호기 메인모터(보관품)교체 및 철거메인모터 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | 동양기전엘리베이트(주) | 12,900,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.23 |
| 2026.09.17 | 106동6호라인 옥상지붕 긴급방수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | 청우건설(주) | 3,500,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.31 | 장기수선 계획 수립 조정 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 | (주)아파트너스 | 1,224,000원 | 26.09.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.31 | 승강기 사고배상 책임보험 업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 | 현대해상화재보험 | 106,100원 | 26.09.05 ~ 27.09.05 |
| 2026.08.13 | 관리사무소복합기 임대 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 | 남양산 오에이 | 4,680,000원 | 26.09.06 ~ 29.09.05 |
| 2026.06.30 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결 | 성종회계 | 1,400,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.23 | 소방작동기능점검 지적사항긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급계약 | (주)우리방재산업 | 1,920,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.10 | 104동승강기1호기 메인모터 긴급 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | 티케이엘리베이터 | 46,000,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.24 |
| 2026.05.20 | 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자 대표회의 의결 | 티케이엘리베잍터(주) | 43,680,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.30 | 방역(세대.수목)및 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자 대표회의 의결 | (주)지우환경 | 4,530,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.15 | 전기설비 검사 지적사항 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | 대광발전기 | 1,340,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.30 | 전기직무고시 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의결 | 지정이엔지 | 1,272,727원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.27 | 소방점검(작동.종합)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 | (주)우리방재산업 | 4,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.24 | ○○동 ○○호 공용 복도 외벽 누수 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | (주)청우건설 | 1,600,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.23 | 소방수신기보수업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | (주)지에프에스 | 1,370,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.02.27 | 기계설비 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 | (주)우리방재 | 1,000,000원 | 26.04.16 ~ 27.04.15 |
| 2026.02.27 | 107동2호기 승강기 메인모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | 티케이엘리베이터 | 38,000,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.27 | 화성파크 어린이집임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의 재계약의결 | 화성파크 어린이집 | 9,600,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.15 | ○○동 ○○호 세대 스프링클헤드 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | 신일방재 | 400,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.15 |
| 2025.12.31 | 재활용수거업체계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의결 | (주)좋은환경 | 9,222,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 음식물 종량기기 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 | 정한인프라(주) | 2,076,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 | 정수회계사무소 | 550,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 105동3~5라인 승강기 부품긴급체(IOC-3B기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) | 티케이엘리베이터 | 3,230,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.11.27 | 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 | 메리츠화재 | 8,041,600원 | 25.11.29 ~ 26.11.29 |
| 2025.11.27 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 | 메리츠화재 | 79,400원 | 25.11.29 ~ 26.11.29 |
| 2025.11.27 | 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 | 메리츠화재 | 6,165,100원 | 25.11.29 ~ 26.11.29 |
| 2025.11.27 | 체육시설업자배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 | 메리츠화재 | 329,400원 | 25.11.29 ~ 26.11.29 |
| 2025.11.25 | 수목전지 작업 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | 한국산업환경 | 600,000원 | 25.11.25 ~ 25.11.25 |
| 2025.11.25 | ○○동 ○○호안방 발코니 공용배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 | 제일종합설비 | 400,000원 | 25.11.25 ~ 25.11.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법