기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 명동

웅상화성파크드림 관리비 명세서

경상남도 양산시 대운5길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,030원 양산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 530세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.11.28 (18년차)
관리비부과면적
62,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
665대
CCTV
132대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62625002
웅상화성파크드림 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,021원 418.6 25,981,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,751원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 399.2 24,778,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 489,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 92,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 579,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,082원 581.4 36,083,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,008원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 196.5 12,194,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,458원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 345.5 21,443,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,777원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 32.3 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 443,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,135원 60.9 3,781,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,831원 높음 143% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 41.3 2,560,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.7 1,221,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,816원 698.7 43,362,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,317원 비교 자료 없음 -11.2 -697,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,691원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 492.7 30,576,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -990원 비교 자료 없음 -8.5 -524,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,846원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 143.9 8,928,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.3 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 483,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.8 1,227,450
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,377원 비교 자료 없음 20.3 1,260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,675원 270.5 16,787,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,675원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 270.5 16,787,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,729원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 6% 2,030 125,996,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,991,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,446만 25.04
  2. 1억 2,466만 25.05
  3. 1억 3,289만 25.06
  4. 1억 4,389만 25.07
  5. 1억 5,103만 25.08
  6. 1억 2,822만 25.09
  7. 1억 2,390만 25.10
  8. 1억 2,581만 25.11
  9. 1억 2,810만 25.12
  10. 1억 3,239만 26.01
  11. 1억 2,653만 26.02
  12. 1억 2,600만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
125,142,740원
2026년 3월
125,996,246원

세대당 ▲ +1,610원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,788만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 13,661원
월 부과액의 4년 3개월 월 16,787,700원 부과 · 1,507,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 7,964만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2027년아파트세무마스타 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 정수회계사무소 600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 104동승강기2호기 메인모터(보관품)교체 및 철거메인모터 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) 동양기전엘리베이트(주) 12,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.17 106동6호라인 옥상지붕 긴급방수공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) 청우건설(주) 3,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.31 장기수선 계획 수립 조정 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 (주)아파트너스 1,224,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기 사고배상 책임보험 업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 현대해상화재보험 106,100원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.13 관리사무소복합기 임대 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 남양산 오에이 4,680,000원 26.09.06 ~ 29.09.05
2026.06.30 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결 성종회계 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.23 소방작동기능점검 지적사항긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급계약 (주)우리방재산업 1,920,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.10 104동승강기1호기 메인모터 긴급 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (긴급공사) 티케이엘리베이터 46,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.05.20 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자 대표회의 의결 티케이엘리베잍터(주) 43,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법