기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 명동

명동2차화성파크드림 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명동로 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,139원 양산시 대비 높음 17%
  • 220세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2013.08.19 (13년차)
관리비부과면적
17,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
2023-05-09
주차
245대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62625003
명동2차화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,377원 449.5 8,003,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,701원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 428.8 7,634,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 165,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 53,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 195% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 114,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,004원 605.5 10,780,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,761원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 231.8 4,127,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,198원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 323.7 5,763,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 44.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 97,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,490원 104.9 1,867,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,917원 높음 230% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 36.0 641,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,573원 높음 283% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 68.9 1,226,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,039원 828.4 14,748,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,781원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 34.4 611,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,132원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 520.6 9,269,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,240원 비교 자료 없음 -27.7 -492,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,788원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 207.4 3,693,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.3 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 96,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.2 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,538원 높음 169% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 43.7 778,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,213원 150.9 2,686,838
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,213원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.9 2,686,838
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,123원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 17% 2,139 38,087,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,066,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,992만 25.01
  2. 3,787만 25.02
  3. 3,809만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,356만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,118원
월 부과액의 7년 3개월 월 2,686,838원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8,087만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이집 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제56조 파크드림 어린이집 9,900,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 메리츠화재 45,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.28 재활용 수거 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 수의계약 (주)좋은환경 1,452,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 메리츠화재 2,954,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 메리츠화재 64,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 메리츠화재 2,723,300원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.21 알람밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)에스엔유이엔지 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 203동 5,6라인 지하 출입구 누수 유도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 우신종합설비 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.10 맨홀 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 조아토탈인테리어 100,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 헬스장 운동기구 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. 그린상사 2,336,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법