기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 명동

명동2차화성파크드림 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명동로 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,236원 양산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 220세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2013.08.19 (13년차)
관리비부과면적
17,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
2023-05-09
주차
245대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62625003
명동2차화성파크드림 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,304원 510.4 9,086,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,087원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 445.9 7,939,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 167,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 60,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,179원 높음 609% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 51.6 919,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,361원 622.3 11,079,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,331원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 238.9 4,252,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,985원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 333.4 5,936,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 44.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 97,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,861원 146.6 2,609,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,600원 높음 559% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 93.9 1,672,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,261원 높음 171% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 52.7 937,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,252원 806.3 14,355,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,723원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 33.6 599,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,175원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 484.1 8,618,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 비교 자료 없음 12.7 226,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,403원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 178.0 3,168,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.2 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 419원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 92,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.3 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,415원 높음 152% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 42.2 751,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,213원 150.9 2,686,838
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,213원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 150.9 2,686,838
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,991원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 17% 2,236 39,818,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,486,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,809만 25.03
  2. 3,757만 25.04
  3. 3,751만 25.05
  4. 4,201만 25.06
  5. 4,150만 25.07
  6. 4,403만 25.08
  7. 4,192만 25.09
  8. 3,910만 25.10
  9. 3,736만 25.11
  10. 4,000만 25.12
  11. 4,027만 26.01
  12. 3,982만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,869,505원
2026년 2월
39,818,017원

세대당 ▲ +8,856원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,845만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,078원
월 부과액의 8년 4개월 월 2,686,838원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8,087만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이집 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제56조 파크드림 어린이집 9,900,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 메리츠화재 45,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.28 재활용 수거 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 수의계약 (주)좋은환경 1,452,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 메리츠화재 2,954,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 메리츠화재 64,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 메리츠화재 2,723,300원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.21 알람밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)에스엔유이엔지 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 203동 5,6라인 지하 출입구 누수 유도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 우신종합설비 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.10 맨홀 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 조아토탈인테리어 100,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 헬스장 운동기구 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. 그린상사 2,336,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법