기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

세신크리스탈아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 번영로 441

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,213원 양산시 대비 낮음 32%
  • 324세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.10.16 (33년차)
관리비부과면적
25,888㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세신
주차
145대
CCTV
26대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62628002
세신크리스탈아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,022원 400.8 10,375,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,912원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 361.9 9,367,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 289,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 52,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 2.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 150% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.0 596,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,653원 421.2 10,903,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,569원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 157.3 4,072,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,554원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 219.7 5,687,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,531원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,567원 32.1 831,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 497원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.2 161,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,070원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.9 670,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,515원 231.7 5,998,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,557원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 32.0 828,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -5
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,304원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 166.5 4,310,455
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 212,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.1 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 395원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.9 128,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,178원 127.4 3,297,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,178원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 127.4 3,297,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,936원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 32% 1,213 31,407,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,283만 25.01
  2. 3,148만 25.02
  3. 3,286만 25.03
  4. 3,216만 25.04
  5. 3,141만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,084만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 14,325원
월 부과액의 9년 4개월 월 3,297,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.18 수목전지작업 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 (주)청산종합관리 3,700,000원 24.11.25 ~ 24.11.29
2023.06.13 2021외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰공고 금액이하 해송공인회계사 1,200,000원 23.06.13 ~ 23.06.20
2023.06.02 2022년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰공고 금액이하 성종회계 (대천공인회계사 감사반) 1,200,000원 23.06.01 ~ 23.06.30
2022.04.04 2동 1,2라인지하 배수관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 입주자대표회장 결재 제일하수구 350,000원 22.04.06 ~ 22.04.06
2022.03.28 소독방역 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 입대의 의결 (주)합동방제울산무인항공 3,600,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.02.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 입대의 의결 농협손해보험 242,200원 22.03.23 ~ 23.03.23
2022.01.26 재활용계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 창영리싸이클링 3,110,400원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.12.21 경비실 지붕 방수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 미만 입대의 의결 친환경페인트 500,000원 21.12.21 ~ 21.12.22
2021.12.13 1동 옆 론롤박스교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 미만 입대의 의결 녹산환경 1,800,000원 21.12.13 ~ 21.12.13
2021.12.06 하반기 저수조 물탱크정소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 입대의 의결 늘푸른환경 450,000원 21.12.06 ~ 21.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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