기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

세신크리스탈아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 번영로 441

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,331원 양산시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 324세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.10.16 (33년차)
관리비부과면적
25,888㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세신
주차
145대
CCTV
26대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62628002
세신크리스탈아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,248원 428.6 11,096,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,471원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 393.9 10,196,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 43,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 높음 116% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.3 628,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,963원 462.6 11,975,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,225원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 165.5 4,284,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,377원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 230.0 5,954,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 519% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 17.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,972원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 49.7 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,770원 59.7 1,545,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,077원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.0 672,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,693원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.7 872,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,183원 252.6 6,539,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,775원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 34.7 899,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -3
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,314원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 179.1 4,637,663
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 191,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,160원 높음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 344원 낮음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.3 111,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,178원 127.4 3,297,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,178원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 127.4 3,297,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,342원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 36% 1,331 34,454,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,223,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,338만 25.08
  2. 3,477만 25.09
  3. 3,287만 25.10
  4. 3,329만 25.11
  5. 3,328만 25.12
  6. 3,216만 26.01
  7. 3,359만 26.02
  8. 3,270만 26.03
  9. 3,404만 26.04
  10. 3,252만 26.05
  11. 3,267만 26.06
  12. 3,445만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,167,910원
2026년 7월
34,454,920원

세대당 ▲ +3,972원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,160만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,672원
월 부과액의 10년 11개월 월 3,297,660원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.18 수목전지작업 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 (주)청산종합관리 3,700,000원 24.11.25 ~ 24.11.29
2023.06.13 2021외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰공고 금액이하 해송공인회계사 1,200,000원 23.06.13 ~ 23.06.20
2023.06.02 2022년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰공고 금액이하 성종회계 (대천공인회계사 감사반) 1,200,000원 23.06.01 ~ 23.06.30
2022.04.04 2동 1,2라인지하 배수관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 입주자대표회장 결재 제일하수구 350,000원 22.04.06 ~ 22.04.06
2022.03.28 소독방역 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 입대의 의결 (주)합동방제울산무인항공 3,600,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.02.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 입대의 의결 농협손해보험 242,200원 22.03.23 ~ 23.03.23
2022.01.26 재활용계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 창영리싸이클링 3,110,400원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.12.21 경비실 지붕 방수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 미만 입대의 의결 친환경페인트 500,000원 21.12.21 ~ 21.12.22
2021.12.13 1동 옆 론롤박스교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 미만 입대의 의결 녹산환경 1,800,000원 21.12.13 ~ 21.12.13
2021.12.06 하반기 저수조 물탱크정소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 입대의 의결 늘푸른환경 450,000원 21.12.06 ~ 21.12.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법