기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

새진흥4차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 모래들1길 14

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,048원 양산시 대비 낮음 41%
  • 345세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1991.02.07 (35년차)
관리비부과면적
25,836㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새진흥주택
주차
194대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62628003
새진흥4차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,529원 180.7 4,667,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,723원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 156.5 4,044,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 65,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 255,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,427원 326.2 8,427,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,913원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 132.4 3,420,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,514원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 193.8 5,007,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,037원 174.1 4,497,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,394원 낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 18.6 480,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 672원 비교 자료 없음 9.0 231,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,907원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 132.3 3,417,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 233,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 388원 낮음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.2 133,845
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,471원 366.8 9,477,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,471원 높음 145% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 366.8 9,477,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,464원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 41% 1,048 27,070,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,192,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,994만 25.01
  2. 2,995만 25.02
  3. 2,609만 25.03
  4. 2,707만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,903만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 14,671원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,477,456원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 330만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 한강세무회계 1,150,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.08.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 농협손해보험 255,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.05.29 단지내부청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하 인 경우 (주)세웅서비스 1,890,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2024.10.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,077,100원 24.11.01 ~ 25.11.01
2024.10.30 체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재 268,600원 24.11.01 ~ 25.11.01
2024.10.30 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 20,900원 24.11.01 ~ 25.11.01
2024.10.28 RFID종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만, 입주자대표회의의결 정한인프라(주) 408,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.28 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만, 입주자대표회의의결 정수회계사무소 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만, 입주자대표회의의결 선경회계법인 1,150,000원 24.09.23 ~ 24.09.24
2024.06.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원미만 농협손해보험주식회사 239,100원 24.06.21 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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