기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

새진흥4차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 모래들1길 14

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,165원 양산시 대비 낮음 37%
  • 345세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1991.02.07 (35년차)
관리비부과면적
25,836㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새진흥주택
주차
194대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62628003
새진흥4차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,801원 277.8 7,176,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,126원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 255.4 6,598,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 280% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.6 196,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 154,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,693원 303.0 7,828,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,019원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 93.7 2,421,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,514원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 193.8 5,007,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,159원 높음 476% 양산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.5 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 560원 7.5 193,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 560원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.5 193,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,721원 209.9 5,423,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,474원 낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 19.7 508,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,681원 비교 자료 없음 22.4 579,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,430원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 125.9 3,253,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 149,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 384원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.1 132,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 725원 비교 자료 없음 9.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,471원 366.8 9,477,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,471원 높음 139% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 366.8 9,477,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,245원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 37% 1,165 30,099,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,369,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,994만 25.01
  2. 2,995만 25.02
  3. 2,609만 25.03
  4. 2,707만 25.04
  5. 3,450만 25.05
  6. 3,356만 25.06
  7. 3,032만 25.07
  8. 2,664만 25.08
  9. 3,360만 25.09
  10. 3,010만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 937만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,233원
월 부과액의 1년 월 9,477,460원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 330만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 한강세무회계 1,150,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.08.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 농협손해보험 255,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.05.29 단지내부청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하 인 경우 (주)세웅서비스 1,890,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2024.10.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,077,100원 24.11.01 ~ 25.11.01
2024.10.30 체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재 268,600원 24.11.01 ~ 25.11.01
2024.10.30 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 20,900원 24.11.01 ~ 25.11.01
2024.10.28 RFID종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만, 입주자대표회의의결 정한인프라(주) 408,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.28 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만, 입주자대표회의의결 정수회계사무소 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만, 입주자대표회의의결 선경회계법인 1,150,000원 24.09.23 ~ 24.09.24
2024.06.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원미만 농협손해보험주식회사 239,100원 24.06.21 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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