기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

서창대동 관리비 명세서

경상남도 양산시 소주로 182

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,751원 양산시 대비 낮음 2%
  • 996세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
1997.09.10 (29년차)
관리비부과면적
77,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
636대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62628004
서창대동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,862원 356.8 27,750,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,645원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 341.2 26,538,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 601,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 94,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 78원 비교 자료 없음 1.0 77,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 438,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,596원 481.4 37,445,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,301원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 119.1 9,263,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,156원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 334.9 26,051,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,623원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.8 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 513,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,083원 26.7 2,074,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.0 936,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,056원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.5 1,051,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 1.1 86,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,873원 536.2 41,705,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 945원 낮음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 12.1 940,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,506원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 352.2 27,395,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,923원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 101.4 7,890,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.6 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 634,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.3 1,036,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.2 1,337,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 5.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,336원 350.0 27,226,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,336원 높음 133% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 350.0 27,226,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,750원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 2% 1,751 136,203,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,623,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,600만 25.01
  2. 1억 3,912만 25.02
  3. 1억 4,525만 25.03
  4. 1억 3,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,240만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,015원
월 부과액의 3년 1개월 월 27,226,920원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,832만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결/사업수행평가후 재계약됨 (주)푸른환경시스템 4,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결 /사업수행평가후 재계약됨 재호자원 8,366,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 소방시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결 선진기술산업 560,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.03 정문상수도 계량기함 맨홀 뚜껑 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위보고 / 긴급공사 태경하이테크 473,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.02 음식물처리기 유지보수 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결/사업수행평가후 재계약됨 (주)부민 2,304,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 청년회건물 뒤편 울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결 진영종합상사 2,250,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.09.01 청년회 건물 바닥면 콘크리트 타설 메움공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결 나이스누수설비 2,100,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.09.01 107동 3통로 옥상방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위의결 태경하이테크 495,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.11 승강기 노후부품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 입찰공고시 최저가업체로 선정됨 그린승강기 14,560,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.28 아파트단지내 방역 및 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결/사업수행평가후 이견없어 재계약됨 (주)푸른환경시스템 11,620,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법