기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

서창대동 관리비 명세서

경상남도 양산시 소주로 182

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,919원 양산시 대비 낮음 7%
  • 996세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
1997.09.10 (29년차)
관리비부과면적
77,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
636대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62628004
서창대동 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,629원 366.6 28,514,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,450원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 338.7 26,343,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 690,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 104,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 비교 자료 없음 5.9 462,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 74원 비교 자료 없음 1.0 74,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 839,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,423원 492.0 38,269,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,234원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 118.2 9,197,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,156원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 334.9 26,051,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 391% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.4 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,623원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.8 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 513,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,083원 26.7 2,074,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.0 936,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,056원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.5 1,051,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 1.1 86,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,435원 684.2 53,221,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 228원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 2.9 226,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,427원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 492.0 38,272,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,605원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 123.0 9,566,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 2,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 737,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.2 1,337,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,336원 350.0 27,226,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,336원 높음 132% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 350.0 27,226,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,907원 중앙값 2,069원/㎡ 낮음 7% 1,919 149,307,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,986,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,600만 25.01
  2. 1억 3,912만 25.02
  3. 1억 4,525만 25.03
  4. 1억 3,620만 25.04
  5. 1억 3,756만 25.05
  6. 1억 4,018만 25.06
  7. 1억 4,931만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,740만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,365원
월 부과액의 3년 5개월 월 27,226,920원 부과 · 4,308,200원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,832만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결/사업수행평가후 재계약됨 (주)푸른환경시스템 4,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결 /사업수행평가후 재계약됨 재호자원 8,366,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 소방시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결 선진기술산업 560,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.03 정문상수도 계량기함 맨홀 뚜껑 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위보고 / 긴급공사 태경하이테크 473,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.02 음식물처리기 유지보수 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결/사업수행평가후 재계약됨 (주)부민 2,304,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 청년회건물 뒤편 울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결 진영종합상사 2,250,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.09.01 청년회 건물 바닥면 콘크리트 타설 메움공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결 나이스누수설비 2,100,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.09.01 107동 3통로 옥상방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위의결 태경하이테크 495,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.11 승강기 노후부품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 입찰공고시 최저가업체로 선정됨 그린승강기 14,560,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.28 아파트단지내 방역 및 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결/사업수행평가후 이견없어 재계약됨 (주)푸른환경시스템 11,620,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법