기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 주진동
로즈힐아파트 관리비 명세서
경상남도 양산시 주진1길 43
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,637원 양산시 대비 ▼낮음 11%
- 826세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 826세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 19층
- 사용승인
- 2016.07.04 (10년차)
- 관리비부과면적
- 51,861㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 로즈힐
- 주차
- 609대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,285원 |
합계의 21%
|
339.0 | 17,581,677 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,884원 | ▼낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 | 300.8 | 15,598,067 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,191원 | ▲높음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 19.0 | 983,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 172원 | ▲높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.7 | 141,750 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | ▲높음 428% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.7 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 872원 | ▲높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 13.9 | 720,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,518원 |
합계의 22%
|
358.6 | 18,599,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,347원 | ▼낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 | 85.2 | 4,416,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,134원 | ▲높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 | 225.1 | 11,675,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 787원 | ▲높음 366% 양산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 12.5 | 650,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,835원 | ▲높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 29.2 | 1,515,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 414원 | ▲높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 342,270 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,703원 |
합계의 6%
|
90.8 | 4,710,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,597원 | ▲높음 164% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 41.4 | 2,145,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,106원 | ▲높음 144% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 49.5 | 2,565,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,141원 |
합계의 33%
|
543.8 | 28,200,095 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 643원 | ▼낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 | 10.2 | 530,915 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,636원 | ▼낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 | 296.8 | 15,393,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,428원 | 비교 자료 없음 | 22.8 | 1,179,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,950원 | ▼낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 126.6 | 6,566,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,483원 | ▲높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 23.6 | 1,225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 197원 | ▼낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 3.1 | 162,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 983원 | ▲높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 15.7 | 812,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,034원 | ▲높음 101% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 32.4 | 1,679,980 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 786원 | 비교 자료 없음 | 12.5 | 649,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,163원 |
합계의 19%
|
305.2 | 15,828,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,163원 | ▲높음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 305.2 | 15,828,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,809원 | 중앙값 1,849원/㎡ ▼낮음 11% | 1,637 | 84,920,393 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,833,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 389만 25.01
- 8,558만 25.02
- 8,496만 25.03
- 8,390만 25.04
- 8,290만 25.05
- 8,455만 25.06
- 8,186만 25.07
- 9,096만 25.08
- 9,064만 25.09
- 8,492만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 6,656만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 12,853원
월 부과액의
3년 6개월
월 15,828,360원 부과 · 1,606,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비
▲높음 124%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 1억 6,840만원
- 공개 계약 전체 143건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 | SK텔레콤중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 4항 | SK텔레콤(주) | 9,000,000원 | 26.12.01 ~ 29.11.30 |
| 2026.08.18 | 오배수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 양산하수구 | 950,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.18 | 제3주차장 계단 바닥 트렌치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | (주)성현이엔지 | 3,815,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.18 | 도어개폐장치 교체 (106동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 동양기전E/V(주) | 975,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.10 | 소방지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6항 | LS방재(주) | 940,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.04 | 외부회계감사 용역 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 한강세무회계 | 1,300,000원 | 26.08.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.30 | 옥내소화전 주펌프(모터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10항 | (주)정원씨앤에스 | 8,000,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.29 | CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 평화텔레콤주식회사 | 1,280,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.27 | 상가 앞 도로 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 한국누수탐지공사 | 2,500,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.20 | 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9항 | (주)아이엔씨 | 15,381,828원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.01 | 106동 고가수조 배수밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | KJ워터테크 | 450,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.01 | 102동 현관 계단 판석 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 성현이엔지 | 3,850,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.25 | 승강기 정기검사 지적사항 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 동양기전E/V(주) | 804,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.10 | KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4항 | KT | 3,600,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.27 | 방화문 관련 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7항 ( 26.05.26 입대의 의결 ) | 금강웰텍(주) | 32,000,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.15 |
| 2026.05.27 | 복리시설간(어린이집->주민공동시설)용도변경 건축사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 ( 26.05.26 입대의 의결사항) | 에이치투건축사사무소 | 3,000,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.20 | 외부회계감사 용역 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항 ( 입대의 의결 26.04.23 ) | 공인회계사에이치(H) | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.04 | 104동 옥상 우측 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항(26.04.23 입대의 의결) | (주)서한기업 | 3,800,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.27 | 104동 1호기 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 ( 입대의 의결 26.04.23) | 동양기전E/V(주) | 542,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.05 |
| 2026.04.24 | 수신기 일체형 PC 메인보드 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6항(입대의 의결 ( 26.04.23) | 지ENG | 750,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.17 | 방역 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | (주)백양환경시스템 | 1,950,000원 | 26.04.17 ~ 27.04.16 |
| 2026.04.14 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | (주)백양환경시스템 | 1,600,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 건설재해예방 기술지도업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 ( 170,000원 / 회 ) | (주)서경건설안전 | 170,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.01 | 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | (주)목향나무병원 | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.04.01 | CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 평화텔레콤주식회사 | 810,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | (주)리더스씨엔엠 | 2,450,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.01 | 지하수 폐공 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 강산지하수 개발 | 2,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 조속기 (105동 1호기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | 동양기전E/V(주) | 800,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.24 | 방화문교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제7항 | 에이치투건축사사무소 | 3,500,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.09 | 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 | LS방재(주) | 3,830,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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