기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

로즈힐아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 주진1길 43

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,634원 양산시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 826세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2016.07.04 (10년차)
관리비부과면적
51,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
로즈힐
주차
609대
CCTV
100대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62631001
로즈힐아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,388원 340.6 17,666,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,339원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 292.1 15,147,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.7 814,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 158% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 275,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 1.5 80,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,633원 높음 179% 양산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.0 1,348,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,085원 415.5 21,546,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,578원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 136.6 7,085,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,536원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 231.5 12,006,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 40.7 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 342,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,518원 56.0 2,906,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,109원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.7 915,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 38.4 1,990,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,278원 466.3 24,183,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,079원 낮음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 17.2 891,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,559원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 375.6원 대비 231.9 12,025,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,566원 비교 자료 없음 24.9 1,293,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,805원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 124.3 6,447,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,426원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.7 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 193원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.1 159,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.9 823,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 952원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.2 786,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 11.2 579,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,300원 355.2 18,420,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,300원 높음 112% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 355.2 18,420,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,569원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 12% 1,634 84,722,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,256,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,455만 25.06
  2. 8,186만 25.07
  3. 9,096만 25.08
  4. 9,064만 25.09
  5. 8,492만 25.10
  6. 8,454만 25.11
  7. 8,360만 25.12
  8. 9,122만 26.01
  9. 9,030만 26.02
  10. 8,617만 26.03
  11. 8,913만 26.04
  12. 8,472만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
82,897,401원
2026년 5월
84,722,110원

세대당 ▲ +2,209원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 109만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 13,519원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,420,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,519원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 6,840만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 SK텔레콤중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 4항 SK텔레콤(주) 9,000,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.18 오배수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 양산하수구 950,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 제3주차장 계단 바닥 트렌치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)성현이엔지 3,815,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 도어개폐장치 교체 (106동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 동양기전E/V(주) 975,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.10 소방지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6항 LS방재(주) 940,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.04 외부회계감사 용역 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항 한강세무회계 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.30 옥내소화전 주펌프(모터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10항 (주)정원씨앤에스 8,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 평화텔레콤주식회사 1,280,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.27 상가 앞 도로 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 한국누수탐지공사 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.20 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9항 (주)아이엔씨 15,381,828원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법