기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

천성리버타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 소주회야로 75

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,747원 양산시 대비 낮음 2%
  • 3,000세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,000세대
동수 · 최고층
26개 동 · 20층
사용승인
1998.09.17 (28년차)
관리비부과면적
224,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장백건설
주차
1,640대
CCTV
427대
승강기
75대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 15 · 경비 5 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62670501
천성리버타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,836원 344.9 77,507,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,305원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 324.5 72,913,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 2,264,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 217,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 2,112,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,985원 320.2 71,954,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,615원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 181.8 40,844,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,867원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 78.3 17,602,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 564% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.3 2,310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 44.3 9,962,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,235,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,642원 62.0 13,926,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,642원 높음 376% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 62.0 13,926,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,559원 581.5 130,676,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,931원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 25.8 5,792,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,264원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 297.2 66,792,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,400원 비교 자료 없음 18.7 4,198,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,736원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 170.0 38,207,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.7 6,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 1,658,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.0 2,240,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.7 5,780,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,806원 438.0 98,418,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,806원 높음 192% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 438.0 98,418,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,828원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 2% 1,747 392,482,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,297,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,357만 25.01
  2. 3억 9,940만 25.02
  3. 3억 9,722만 25.03
  4. 3억 9,248만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,325만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,202원
월 부과액의 1년 7개월 월 98,418,000원 부과 · 20,116,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 19억 8,882만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 26년 7월 점검 고장 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 (주)동부엘리베이트 5,510,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 영 제14조 제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 (주)부민더블유엔피 19,584,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 117동 사각정자(보급형)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 (주)경천씨엔엘 4,970,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.13 114동-117동 보도블럭평탄 및 재포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 (주)경천씨엔엘 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.08.14
2026.07.13 114동-117동 수목제거후 정리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 (주)경천씨엔엘 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.08.14
2026.07.07 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 (주)동부엘리베이터 652,000원 26.05.01 ~ 26.06.29
2026.06.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 회계법인 성지 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.24 기계설비 성능정검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 (주)스위치씨이 1,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 43호동 기계실 스카이워크 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 길연소방㈜ 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.24 114동 주차장 물고임부 배수로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약으로 계약 (주)경천씨엔엘 4,980,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법