기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

1차e-편한세상아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,919원 양산시 대비 높음 57%
  • 663세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
79,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
860대
CCTV
139대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62670601
1차e-편한세상아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,427원 336.3 26,803,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,245원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 318.1 25,356,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 557,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 159,760
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 61,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 48,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 618,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,827원 372.9 29,720,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,373원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 152.8 12,181,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,243원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 210.0 16,735,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 185원 비교 자료 없음 1.5 122,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 630원 낮음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 5.2 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,316원 44.2 3,524,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,885원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.7 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,431원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.5 2,274,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,824원 2,061.5 164,307,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,904원 비교 자료 없음 872.6 69,551,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,847원 비교 자료 없음 398.0 31,722,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,480원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 70.5 5,621,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,600원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 495.8 39,514,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -660원 비교 자료 없음 -5.5 -437,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,253원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 185.1 14,753,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 433,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.5 674,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.8 942,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 132원 비교 자료 없음 1.1 87,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,554원 104.4 8,323,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,554원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 104.4 8,323,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,948원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 57% 2,919 232,678,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,952,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,443만 25.01
  2. 2억 3,268만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 724만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 16,402원
월 부과액의 13년 1개월 월 8,323,270원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8,240만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2025년 귀속 외부회계감사 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 이돈선사무회계사무소 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 110동-1층 보도블럭/배수관 보수 업체 선정 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.28 101동-4호라인 외부 하수관 역류(통수작업) 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.07 105동-2라인(3층) 승강기 앞 누수 보수 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 김반장설비 950,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.07 102동-지하출입구 강화 유리 파손 수리 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 동명종합샷시 225,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.04 109동-15층(3라인) 난방 공용 배관 파열공사 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 김반장설비 400,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.04 110동-1/2라인(동지하) 생활배수관 통수작업 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 480,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.01 저수조청소 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 (주)지우환경 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 실내 방역(소독) 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 (주)지우환경 1,650,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 104동 승강기 노후 부품 교체 건.(카풀러/카도어 벨트/SHAFT/BOSS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 오티스 서비스 엑스퍼트 유한회사 1,259,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법