기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

1차e-편한세상아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,826원 양산시 대비 낮음 1%
  • 663세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
79,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
860대
CCTV
139대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62670601
1차e-편한세상아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,427원 336.3 26,803,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,245원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 318.1 25,356,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 557,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 159,760
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 61,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 178% 양산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 48,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 618,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,942원 373.9 29,796,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,487원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 153.8 12,257,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,243원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 210.0 16,735,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 185원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 122,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 630원 낮음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 5.2 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,316원 44.2 3,524,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,885원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.7 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,431원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.5 2,274,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,269원 967.2 77,086,493
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 478원 비교 자료 없음 4.0 316,806
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,202원 비교 자료 없음 184.7 14,719,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,152원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 59.5 4,741,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,215원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 467.6 37,270,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -636원 비교 자료 없음 -5.3 -421,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,237원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 209.9 16,732,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 570,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.5 674,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.8 942,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 132원 비교 자료 없음 1.1 87,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,554원 104.4 8,323,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,554원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 104.4 8,323,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,508원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 1% 1,826 145,533,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,001,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,443만 25.01
  2. 2억 3,268만 25.02
  3. 1억 9,285만 25.03
  4. 1억 6,632만 25.04
  5. 1억 5,134만 25.05
  6. 1억 4,553만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,468만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 16,997원
월 부과액의 13년 7개월 월 8,323,270원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,620원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8,240만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2025년 귀속 외부회계감사 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 이돈선사무회계사무소 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 110동-1층 보도블럭/배수관 보수 업체 선정 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.28 101동-4호라인 외부 하수관 역류(통수작업) 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.07 105동-2라인(3층) 승강기 앞 누수 보수 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 김반장설비 950,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.07 102동-지하출입구 강화 유리 파손 수리 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 동명종합샷시 225,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.04 109동-15층(3라인) 난방 공용 배관 파열공사 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 김반장설비 400,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.04 110동-1/2라인(동지하) 생활배수관 통수작업 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 480,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.01 저수조청소 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 (주)지우환경 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 실내 방역(소독) 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 (주)지우환경 1,650,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 104동 승강기 노후 부품 교체 건.(카풀러/카도어 벨트/SHAFT/BOSS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 오티스 서비스 엑스퍼트 유한회사 1,259,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법