기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산대승하이아트아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 웅상대로 866

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,129원 양산시 대비 낮음 38%
  • 790세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1993.12.02 (33년차)
관리비부과면적
75,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창건설주식회사
주차
413대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62671203
양산대승하이아트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,603원 266.8 20,226,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,173원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 251.9 19,097,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 685,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 140,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 303,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,645원 329.7 24,999,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,698원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 132.3 10,031,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,164원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 178.8 13,559,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,255원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 13.1 991,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 417,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,284원 34.2 2,594,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 743,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,343원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.4 1,851,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,703원 267.8 20,305,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,978원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 72.7 5,512,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 비교 자료 없음 9.9 747,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,889원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 155.1 11,762,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 327,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.9 747,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.4 640,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 7.5 567,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,074원 230.0 17,438,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,074원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 230.0 17,438,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,308원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 38% 1,129 85,563,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,954,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,629만 25.01
  2. 8,559만 25.02
  3. 8,556만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,243만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,406원
월 부과액의 10개월 월 17,438,390원 부과 · 12,704,400원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,714만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 음식물 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,200,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.08 우편함 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 송주법대표회의 예성산업(주) 16,960,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.03.12 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)스위치씨이 110,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2026.01.15 LG유플러스 중계기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신 입주자대표회의 의결 주)LG유플러스 3,000,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2026.01.02 소방 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주)JI이앤지 3,080,000원 26.01.06 ~ 26.01.08
2025.11.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 청수환경 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 주) 좋은환경 29,700,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.08 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)아이클론 4,320,000원 25.08.09 ~ 28.08.08
2025.07.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 주)다원전력이엔지 11,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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