기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산대승하이아트아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 웅상대로 866

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,174원 양산시 대비 낮음 37%
  • 790세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1993.12.02 (33년차)
관리비부과면적
75,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창건설주식회사
주차
413대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62671203
양산대승하이아트아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,094원 271.9 20,614,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,780원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 247.8 18,786,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 703,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 225,060
A04 피복비 직원 근무복 492원 비교 자료 없음 5.1 389,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 183% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 402,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,065원 354.9 26,911,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,371원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 139.3 10,563,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,003원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 177.2 13,432,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 32.9 2,498,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 417,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,502원 46.9 3,556,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 195원 낮음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 2.0 154,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,307원 높음 121% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 44.9 3,402,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,900원 269.9 20,461,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,499원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 57.3 4,344,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,087원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 188.5 14,288,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 400,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.4 787,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.4 640,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,074원 230.0 17,438,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,074원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 230.0 17,438,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,635원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 37% 1,174 88,981,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,071,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,629만 25.01
  2. 8,559만 25.02
  3. 8,556만 25.03
  4. 8,552만 25.04
  5. 8,536만 25.05
  6. 8,426만 25.06
  7. 8,672만 25.07
  8. 8,937만 25.08
  9. 9,969만 25.09
  10. 8,898만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,828만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,934원
월 부과액의 1년 5개월 월 17,438,390원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,714만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 음식물 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,200,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.08 우편함 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 송주법대표회의 예성산업(주) 16,960,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.03.12 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)스위치씨이 110,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2026.01.15 LG유플러스 중계기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신 입주자대표회의 의결 주)LG유플러스 3,000,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2026.01.02 소방 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주)JI이앤지 3,080,000원 26.01.06 ~ 26.01.08
2025.11.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 청수환경 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 주) 좋은환경 29,700,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.08 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)아이클론 4,320,000원 25.08.09 ~ 28.08.08
2025.07.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 주)다원전력이엔지 11,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법