기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 교동

창조아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 회현1길 6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,494원 양산시 대비 낮음 20%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.11 (35년차)
관리비부과면적
13,818㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창조건설
주차
110대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675001
창조아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,437원 352.1 4,865,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,767원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 312.3 4,315,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,497원 높음 175% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.1 374,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 84% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 51,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 720원 높음 468% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 108원 낮음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.2 16,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,865원 552.2 7,629,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,033원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 108.9 1,504,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,899원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 411.4 5,684,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,357원 25.6 353,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,357원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.6 353,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,933원 346.7 4,789,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,997원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 54.3 749,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,894원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 226.8 3,134,104
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 84,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,992원 높음 232% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 43.3 598,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.1 223,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,040원 217.5 3,006,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,040원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 217.5 3,006,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,631원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 20% 1,494 20,644,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 752,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,029만 25.01
  2. 2,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,686만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 22,932원
월 부과액의 8년 9개월 월 3,006,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 317% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,902만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 창조아파트 1307호 앞발코니 배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 가람종합 450,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.06 전기안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 다원전기안전관리 3,960,000원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.07.30 창조아파트 단지내 조명등 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 신평전기 2,221,500원 26.07.30 ~ 26.08.01
2026.04.08 105호 맢발코니밑 우수관 막힘보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 우신종합설비 500,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 900,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.03.24 소방시설보수공사(2026.3.24)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 장안기업(주) 1,590,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.04 6-7라인옥상 승강기 기계실방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 흥부창호 500,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.01.19 비상발전기 밧데리교체 및 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 삼양전기 640,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.12 주택화재보험가입청약(2025.12)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재보험 807,700원 25.12.12 ~ 26.12.13
2025.12.03 영업배상보험가입청약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재보험 2,735,400원 25.12.13 ~ 26.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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