기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 교동

창조아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 회현1길 6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,504원 양산시 대비 낮음 20%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.11 (35년차)
관리비부과면적
13,818㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창조건설
주차
110대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675001
창조아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,293원 328.8 4,543,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,100원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 305.0 4,215,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.4 212,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 110% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 58,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.2 58,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,026원 543.1 7,503,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,609원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 104.3 1,441,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,484원 높음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 406.9 5,622,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,656원 61.4 848,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,483원 높음 130% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.8 522,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,172원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 325,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,518원 353.0 4,877,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,032원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 54.6 754,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,232원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 230.5 3,184,853
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 114,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,400원 높음 167% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 36.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.7 313,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,040원 217.5 3,006,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,040원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 217.5 3,006,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,533원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 20% 1,504 20,779,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 801,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,029만 25.01
  2. 2,064만 25.02
  3. 1,984만 25.03
  4. 2,223만 25.04
  5. 1,975만 25.05
  6. 2,104만 25.06
  7. 2,106만 25.07
  8. 2,139만 25.08
  9. 2,118만 25.09
  10. 2,036만 25.10
  11. 2,143만 25.11
  12. 2,078만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,214만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 21,142원
월 부과액의 8년 1개월 월 3,006,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,902만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 창조아파트 1307호 앞발코니 배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 가람종합 450,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.06 전기안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 다원전기안전관리 3,960,000원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.07.30 창조아파트 단지내 조명등 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 신평전기 2,221,500원 26.07.30 ~ 26.08.01
2026.04.08 105호 맢발코니밑 우수관 막힘보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 우신종합설비 500,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 900,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.03.24 소방시설보수공사(2026.3.24)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 장안기업(주) 1,590,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.04 6-7라인옥상 승강기 기계실방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 흥부창호 500,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.01.19 비상발전기 밧데리교체 및 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 삼양전기 640,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.12 주택화재보험가입청약(2025.12)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재보험 807,700원 25.12.12 ~ 26.12.13
2025.12.03 영업배상보험가입청약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재보험 2,735,400원 25.12.13 ~ 26.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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