기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

경보2차그린타워아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 51

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,108원 양산시 대비 낮음 43%
  • 498세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
42,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경보종합건설
주차
260대
CCTV
53대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675508
경보2차그린타워아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,026원 313.8 13,458,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,603원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 285.7 12,252,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.1 346,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 190% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 249,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 비교 자료 없음 3.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 479,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,947원 312.9 13,419,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,937원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 127.0 5,446,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,289원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 142.7 6,119,724
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 231원 비교 자료 없음 2.7 115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,827원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.8 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,926원 45.6 1,955,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,926원 높음 247% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 45.6 1,955,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,998원 209.0 8,963,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,333원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 96.8 4,150,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -105원 비교 자료 없음 -1.2 -52,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,951원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 69.1 2,963,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 104% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.5 620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.1 732,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.8 548,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,499원 226.4 9,710,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,499원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 226.4 9,710,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,395원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 43% 1,108 47,506,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,423,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,751만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,494만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,675원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,710,340원 부과 · 138,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,964만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 근거하여 2026년 09월 정기입주자대표회의 의결로 선정함. 오티스엘리베이터(유) 30,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 승강기사고 배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 1호에 근거하여 2026년 08월24일 08월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 대한주택관리사협회 55,909원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 소방시설 월관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거하여 2025년 07월20일 07월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)참조은이엔지 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 승강기 카 도어 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거하여 2025년 07월20일 07월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)한진엘리베이터 1,824,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.28 음식물처리장 바닥 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거하여 2025년 07월20일 07월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 유경하우스 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.06.23 승강기 환기팬 교체 및 RS14기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거하여 최저 견적업체를 2026년 06월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 오티스엘리베이터(유) 814,500원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.23 상반기 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거 최저 견적업체로 2026년 06월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)참조은이엔지 3,710,000원 26.06.23 ~ 26.06.27
2026.06.18 자가용 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 2026년 05월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)두남이에스 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 2026년 04월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 연세회계사무소 940,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.04.21 노후 오.배수배관 교체공사 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 2026년 04월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 한국안전(주) 340,000원 26.04.21 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법