기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

경보2차그린타워아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 51

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,171원 양산시 대비 낮음 46%
  • 498세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
42,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경보종합건설
주차
260대
CCTV
53대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675508
경보2차그린타워아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,230원 316.2 13,560,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,666원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 298.0 12,781,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 348,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 119,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 520% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.9 167,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,494원 319.2 13,692,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,485원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 133.4 5,719,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,289원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 142.7 6,119,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 231원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,827원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.8 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,275원 38.0 1,631,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,275원 높음 134% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 38.0 1,631,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,323원 270.8 11,614,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,131원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 106.0 4,547,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,587원 비교 자료 없음 41.7 1,786,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,884원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 79.9 3,428,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.4 616,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.0 688,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.8 548,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,499원 226.4 9,710,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,499원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 226.4 9,710,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,822원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 46% 1,171 50,209,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,730,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,751만 25.01
  2. 4,686만 25.02
  3. 4,633만 25.03
  4. 4,510만 25.04
  5. 4,665만 25.05
  6. 4,920만 25.06
  7. 4,965만 25.07
  8. 5,021만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,460만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,066원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,710,340원 부과 · 21,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,964만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 근거하여 2026년 09월 정기입주자대표회의 의결로 선정함. 오티스엘리베이터(유) 30,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 승강기사고 배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 1호에 근거하여 2026년 08월24일 08월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 대한주택관리사협회 55,909원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 소방시설 월관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거하여 2025년 07월20일 07월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)참조은이엔지 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 승강기 카 도어 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거하여 2025년 07월20일 07월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)한진엘리베이터 1,824,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.28 음식물처리장 바닥 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거하여 2025년 07월20일 07월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 유경하우스 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.06.23 승강기 환기팬 교체 및 RS14기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거하여 최저 견적업체를 2026년 06월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 오티스엘리베이터(유) 814,500원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.23 상반기 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 근거 최저 견적업체로 2026년 06월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)참조은이엔지 3,710,000원 26.06.23 ~ 26.06.27
2026.06.18 자가용 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 2026년 05월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)두남이에스 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 2026년 04월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 연세회계사무소 940,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.04.21 노후 오.배수배관 교체공사 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 2026년 04월 정기입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 한국안전(주) 340,000원 26.04.21 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법