기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

양산봉우아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명로 87

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,157원 양산시 대비 낮음 38%
  • 998세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1994.01.17 (32년차)
관리비부과면적
97,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
봉우건설
주차
614대
CCTV
103대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675614
양산봉우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,840원 263.8 25,788,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,634원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 220.8 21,590,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,324원 높음 245% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 33.9 3,316,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 242,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 530,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,781원 293.8 28,723,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,789원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 140.7 13,761,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,285원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 125.4 12,260,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 238원 비교 자료 없음 2.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.2 2,464,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,177원 114.1 11,154,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,280원 높음 671% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 104.9 10,259,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 896원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.1 894,433
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,345원 258.7 25,294,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,851원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 49.5 4,841,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,374원 비교 자료 없음 14.0 1,371,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,880원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 162.1 15,848,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 426,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.5 1,126,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 1,679,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,226원 226.9 22,181,334
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,226원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 226.9 22,181,334
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,369원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 38% 1,157 113,142,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,010,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 811만 25.01
  2. 1억 1,314만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,011만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 819원
월 부과액의 4개월 월 22,181,334원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,927만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양기전엘리베이터(주) 13,390,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.23 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 샤카안솔루션 3,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2026.04.14 소방시설 유지관리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 광진소방 4,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에너지절감사업(주) 850,000원 26.04.06 ~ 26.04.16
2026.04.06 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 CTS고려텍스 1,662,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.02 재활용 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진흥종합리사이클링 19,161,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 샤카안솔루션 1,980,000원 26.02.12 ~ 26.02.27
2026.02.12 음식물종량기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 부민W&P 2,112,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광진소방 1,230,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.23 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 샤카안솔루션 4,340,000원 26.01.23 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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