기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

양산봉우아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명로 87

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,032원 양산시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 998세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1994.01.17 (32년차)
관리비부과면적
97,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
봉우건설
주차
614대
CCTV
103대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675614
양산봉우아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,192원 267.4 26,139,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,921원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 244.2 23,873,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 852,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 114,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.3 1,299,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,713원 303.3 29,653,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,339원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 146.4 14,310,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,667원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 129.3 12,641,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 238원 비교 자료 없음 2.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.2 2,464,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,919원 19.6 1,915,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,919원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,915,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,008원 214.4 20,965,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,711원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 37.9 3,703,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,417원 비교 자료 없음 -14.5 -1,413,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,863원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 161.9 15,830,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 461,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.9 966,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.5 1,417,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,226원 226.9 22,181,334
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,226원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 226.9 22,181,334
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,057원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 45% 1,032 100,854,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,974,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 416만 25.05
  2. 1억 520만 25.06
  3. 1억 921만 25.07
  4. 1억 931만 25.08
  5. 1억 1,110만 25.09
  6. 1억 939만 25.10
  7. 1억 250만 25.11
  8. 1억 520만 25.12
  9. 1억 1,033만 26.01
  10. 1억 619만 26.02
  11. 1억 1,143만 26.03
  12. 1억 85만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
103,393,907원
2026년 4월
100,854,994원

세대당 ▼ -2,544원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,298만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,894원
월 부과액의 1년 1개월 월 22,181,334원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,927만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양기전엘리베이터(주) 13,390,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.23 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 샤카안솔루션 3,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2026.04.14 소방시설 유지관리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 광진소방 4,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에너지절감사업(주) 850,000원 26.04.06 ~ 26.04.16
2026.04.06 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 CTS고려텍스 1,662,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.02 재활용 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진흥종합리사이클링 19,161,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 샤카안솔루션 1,980,000원 26.02.12 ~ 26.02.27
2026.02.12 음식물종량기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 부민W&P 2,112,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광진소방 1,230,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.23 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 샤카안솔루션 4,340,000원 26.01.23 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법