기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

태원아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명로 73

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 967원 양산시 대비 낮음 48%
  • 994세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
99,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태원건설
주차
797대
CCTV
160대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675713
태원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,543원 225.3 22,407,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,054원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 210.5 20,928,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 664,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 163,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 514,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,284원 302.7 30,102,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,494원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 164.9 16,395,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,257원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 102.5 10,195,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.8 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 651,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,770원 57.7 5,735,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,015원 높음 121% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.1 2,996,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.5 2,739,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,052원 230.4 22,914,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 247원 비교 자료 없음 2.5 245,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,272원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 52.7 5,240,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -705원 비교 자료 없음 -7.0 -700,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,437원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 164.3 16,338,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 461,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 482원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.8 479,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,132원 151.3 15,041,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,132원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 151.3 15,041,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,782원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 48% 967 96,201,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,706,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,610만 25.01
  2. 9,620만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,120만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,336원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,041,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,815만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 승강기 기계실 4곳 내 옥탑 창틀실리콘 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 이원건업 2,980,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.04.07 소방설비 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 조은방재기술단 2,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.23
2026.03.26 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 900,000원 26.03.23 ~ 26.04.16
2026.03.25 지하저수조 및 고가수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)영진이엔디 4,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 세대 및 수목방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 방역업체, 입주자대표회의 의결, 부가세 면세 (주)영진이엔디 9,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.22 재활용품 수거처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 중 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(기존 업체) (주)재호자원 15,506,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2개 이상 업체 중 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)일월정밀 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2개 이상 업체 중 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2개 이상 업체 중 입주자대표회의 의결 삼성화재 39,900원 26.01.29 ~ 27.01.29
2025.09.10 공동주택 위 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 입주자등 과반수 동의 (주)명건 21,312,972원 25.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법