기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

태원아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명로 73

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,068원 양산시 대비 낮음 51%
  • 994세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
99,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태원건설
주차
797대
CCTV
160대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675713
태원아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,296원 222.9 22,161,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,706원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 207.0 20,581,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 665,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 201,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 678,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,326원 313.1 31,137,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,097원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 170.9 16,994,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,262원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 102.6 10,199,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 432,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.8 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 651,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,690원 36.9 3,668,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.2 1,614,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,066원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.6 2,053,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,318원 253.1 25,165,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,606원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 56.0 5,572,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 비교 자료 없음 0.6 59,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,735원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 177.3 17,628,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 570,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 698원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.0 693,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 644원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.4 640,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,211원 242.0 24,065,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,211원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 242.0 24,065,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,840원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 51% 1,068 106,198,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,207,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,610만 25.01
  2. 9,620만 25.02
  3. 9,139만 25.03
  4. 9,484만 25.04
  5. 9,990만 25.05
  6. 1억 45만 25.06
  7. 1억 966만 25.07
  8. 1억 620만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,950만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,425원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,065,248원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,815만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 승강기 기계실 4곳 내 옥탑 창틀실리콘 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 이원건업 2,980,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.04.07 소방설비 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 조은방재기술단 2,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.23
2026.03.26 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 900,000원 26.03.23 ~ 26.04.16
2026.03.25 지하저수조 및 고가수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)영진이엔디 4,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 세대 및 수목방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 방역업체, 입주자대표회의 의결, 부가세 면세 (주)영진이엔디 9,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.22 재활용품 수거처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 중 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(기존 업체) (주)재호자원 15,506,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2개 이상 업체 중 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)일월정밀 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2개 이상 업체 중 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2개 이상 업체 중 입주자대표회의 의결 삼성화재 39,900원 26.01.29 ~ 27.01.29
2025.09.10 공동주택 위 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 입주자등 과반수 동의 (주)명건 21,312,972원 25.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법