기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 중부동

양산신도시대동아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 154

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,509원 양산시 대비 높음 89%
  • 1,256세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
122,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
1,408대
CCTV
217대
승강기
39대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675804
양산신도시대동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,027원 308.5 37,714,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,780원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 295.7 36,147,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 941,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 181,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.3 404,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,957원 472.1 57,721,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,977원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 164.1 20,067,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,418원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 302.2 36,948,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 705,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,288원 44.1 5,385,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.5 1,895,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,779원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.6 3,490,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,022원 2,260.4 276,348,155
D01 난방비(공용) 공용부 난방 989원 비교 자료 없음 10.2 1,242,641
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,581원 비교 자료 없음 1,023.1 125,074,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,230원 비교 자료 없음 413.3 50,529,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,668원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 99.3 12,142,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,591원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 488.9 59,774,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,620원 비교 자료 없음 -16.6 -2,034,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,300원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 188.0 22,984,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.8 2,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 652,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.8 1,569,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.3 1,136,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.9 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,294원 424.2 51,864,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,294원 높음 183% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 424.2 51,864,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,588원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 89% 3,509 429,034,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,252,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,182만 25.01
  2. 4억 2,903만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,462만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,590원
월 부과액의 2년 1개월 월 51,864,928원 부과 · 540,340원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 227만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2기계설 모터, 1기계실 모터,펌프 교장 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 하이펌프 3,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 106동 3-4라인 옥상 FPR 물탱크 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 보금테크 1,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 2기계실 급탕. 강압밸브 누수 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 엠피엠 1,930,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 관리사무소 컴퓨터 2대 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 더나은컴퓨터와프린트 1,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항에 의거 대한주택관리사공제사업단 191,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 9항에 의거 (주)부민 W&P 4,012,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 120동 4라인 화단 오배수관 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 으뜸이엔지 1,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.08.11 102동 1-2라인 옥상 FPR 물탱크 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 보금테크 1,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.08.07 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 에 의거 케이와이무역 14,016,960원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 외각 CCTV 영상 보존 용량 증설 및 소프트웨어 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 광신 1,079,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법