기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 중부동

양산신도시대동아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 154

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,643원 양산시 대비 높음 44%
  • 1,256세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
122,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
1,408대
CCTV
217대
승강기
39대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675804
양산신도시대동아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,282원 321.4 39,290,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,432원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 292.1 35,710,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,742원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.9 2,187,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 225,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.5 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 1,107,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,434원 477.0 58,320,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,602원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 160.3 19,596,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,474원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 302.8 37,019,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 239% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.2 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 705,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,752원 89.9 10,991,912
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,700원 높음 267% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 58.6 7,159,822
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,051원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.3 3,832,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,373원 1,421.6 173,796,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 449원 비교 자료 없음 4.6 563,623
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,864원 비교 자료 없음 368.5 45,044,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,997원 비교 자료 없음 297.9 36,420,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,646원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 99.1 12,115,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,892원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 409.8 50,104,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,240원 비교 자료 없음 -23.0 -2,813,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,444원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 210.0 25,677,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 2,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 824,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.4 1,510,182
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 897원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.2 1,126,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 257원 비교 자료 없음 2.6 322,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,445원 333.3 40,750,812
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,445원 높음 120% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 333.3 40,750,812
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,285원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 44% 2,643 323,149,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,545,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,182만 25.01
  2. 4억 2,903만 25.02
  3. 3억 5,409만 25.03
  4. 3억 1,138만 25.04
  5. 2억 8,583만 25.05
  6. 2억 6,609만 25.06
  7. 2억 7,540만 25.07
  8. 2억 8,386만 25.08
  9. 2억 9,730만 25.09
  10. 2억 8,324만 25.10
  11. 3억 2,315만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 391만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,304원
월 부과액의 10개월 월 40,750,812원 부과 · 755,433,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 227만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2기계설 모터, 1기계실 모터,펌프 교장 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 하이펌프 3,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 106동 3-4라인 옥상 FPR 물탱크 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 보금테크 1,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 2기계실 급탕. 강압밸브 누수 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 엠피엠 1,930,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 관리사무소 컴퓨터 2대 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 더나은컴퓨터와프린트 1,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항에 의거 대한주택관리사공제사업단 191,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 9항에 의거 (주)부민 W&P 4,012,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 120동 4라인 화단 오배수관 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 으뜸이엔지 1,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.08.11 102동 1-2라인 옥상 FPR 물탱크 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 보금테크 1,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.08.07 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 에 의거 케이와이무역 14,016,960원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 외각 CCTV 영상 보존 용량 증설 및 소프트웨어 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 500만원 이하 용역 광신 1,079,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법