기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

상록경남아너스빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,222원 양산시 대비 높음 25%
  • 998세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
116,488㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,174대
CCTV
224대
승강기
31대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62676305
상록경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,744원 314.8 36,670,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,684원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 297.2 34,614,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,754원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.0 1,750,662
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 123,990
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 0.9 107,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 74원 낮음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.6 73,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,332원 439.8 51,229,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,781원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 212.3 24,731,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,472원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 201.1 23,425,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 288% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.0 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.0 1,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 512,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,966원 85.4 9,946,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,626원 높음 204% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 39.6 4,616,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,340원 높음 146% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 45.8 5,329,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,679원 1,230.9 143,391,239
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,217원 비교 자료 없음 44.7 5,206,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,055원 비교 자료 없음 171.8 20,014,428
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,424원 비교 자료 없음 312.1 36,350,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,381원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 63.2 7,366,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,340원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 397.0 46,247,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -139원 비교 자료 없음 -1.2 -139,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,721원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 186.1 21,677,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 2,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 584,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.4 1,323,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.9 2,434,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,654원 151.2 17,618,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,654원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 151.2 17,618,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,375원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 25% 2,222 258,855,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,642,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,439만 25.01
  2. 3억 3,008만 25.02
  3. 3억 298만 25.03
  4. 2억 5,886만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,870만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,402원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,618,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 91건
  • 합계 10억 3,245만원
  • 공개 계약 전체 628건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 통기관 및 입상관 오수배관 옥상 통수작업(109동 5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 공인누수설비 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.29 헬스기구 A/S 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 한솔스포츠 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 101-2호 메인인버터 교체(중고)건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 제일승강기 주식회사 3,124,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 108동 2호라인 지하 생활 오수관 통수작업(긴급 조치 후 보고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 공인누수설비 600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 단지 내 안내 판넬(알마이트)외 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 디자인미르인쇄간판 1,400,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.15 102동 1호기 메탈베어링외 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 제일승강기 주식회사 2,020,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 113동 5.6라인 지하1층 자동문 부품 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 제이엔지코리아 650,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 110동 3.4라인 승강기 지하 바닥 크랙보수(케미칼그라우팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 케이에스방수설비공사 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 102동기계실앞, 107동1~3라인 지하 하수관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약(최저임금변경) 공인누수설비 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.08 광고물 관리 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 (주)큰애드 958,080원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법