기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

상록경남아너스빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,090원 양산시 대비 높음 13%
  • 998세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
116,488㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,174대
CCTV
224대
승강기
31대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62676305
상록경남아너스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,946원 308.0 35,873,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,209원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 293.1 34,140,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 998,062
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 103,610
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 0.9 107,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 84% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.6 416,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,502원 441.2 51,399,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,750원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 212.0 24,700,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,683원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 202.9 23,636,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 120% 양산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.9 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.0 1,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 512,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 71.0 8,269,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,193원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.4 3,186,885
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,093원 높음 115% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.6 5,083,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,562원 1,118.6 130,300,799
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,217원 비교 자료 없음 44.7 5,206,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,063원 비교 자료 없음 34.8 4,055,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,402원 비교 자료 없음 277.6 32,336,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,690원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 65.9 7,674,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,058원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 437.4 50,956,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,626원 비교 자료 없음 -13.9 -1,622,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,448원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 209.5 24,399,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 2,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 728,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.7 1,127,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,073원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.3 3,067,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,654원 151.2 17,618,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,654원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 151.2 17,618,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,950원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 13% 2,090 243,462,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,780,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,439만 25.01
  2. 3억 3,008만 25.02
  3. 3억 298만 25.03
  4. 2억 5,886만 25.04
  5. 2억 4,023만 25.05
  6. 2억 4,216만 25.06
  7. 2억 7,477만 25.07
  8. 2억 8,669만 25.08
  9. 2억 5,765만 25.09
  10. 2억 4,346만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,708만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,160원
월 부과액의 5년 1개월 월 17,618,620원 부과 · 196,346,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 91건
  • 합계 10억 3,245만원
  • 공개 계약 전체 628건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 통기관 및 입상관 오수배관 옥상 통수작업(109동 5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 공인누수설비 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.29 헬스기구 A/S 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 한솔스포츠 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 101-2호 메인인버터 교체(중고)건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 제일승강기 주식회사 3,124,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 108동 2호라인 지하 생활 오수관 통수작업(긴급 조치 후 보고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 공인누수설비 600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 단지 내 안내 판넬(알마이트)외 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 디자인미르인쇄간판 1,400,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.15 102동 1호기 메탈베어링외 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 제일승강기 주식회사 2,020,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 113동 5.6라인 지하1층 자동문 부품 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 제이엔지코리아 650,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 110동 3.4라인 승강기 지하 바닥 크랙보수(케미칼그라우팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 케이에스방수설비공사 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 102동기계실앞, 107동1~3라인 지하 하수관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약(최저임금변경) 공인누수설비 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.08 광고물 관리 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침의 의한 수의계약 (주)큰애드 958,080원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법