기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 어곡동

어곡성신아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 두전길 42-3

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,144원 양산시 대비 낮음 38%
  • 474세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.10.06 (34년차)
관리비부과면적
30,109㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성신건설
주차
180대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62676902
어곡성신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,070원 378.9 11,409,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,305원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 351.1 10,572,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 397,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 107% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 127,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 216% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 181,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,272원 366.4 11,030,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,989원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 141.5 4,260,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,287원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 193.4 5,823,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 246원 비교 자료 없음 3.9 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.5 829,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,796원 44.0 1,325,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 621원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.8 294,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,175원 높음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 34.2 1,031,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,946원 172.3 5,188,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,171원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 81.4 2,450,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 비교 자료 없음 6.5 196,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,310원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 52.1 1,568,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.4 314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 334원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.3 158,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,561원 182.0 5,479,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,561원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 182.0 5,479,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,645원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 38% 1,144 34,433,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,163,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,518만 25.01
  2. 3,443만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,797만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 8,568원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,479,980원 부과 · 6,867원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,737만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 관리 원 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)가야안전소방 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 전동스프링 청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 온누리공구 743,637원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.19 102동 지하오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 우신종합설비 500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 화재발생 비상방송 앰프설비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)가야안전소방 2,835,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.28 관리사무소 집기비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 착한중고마트 230,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 질식소화포 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 제일연마공업(주) 2,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 102동 급수펌프실 예비펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 동아전기공업사 2,608,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.29 아파트 집합건물 명칭 변경등기 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 법무사 최태화 750,400원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 NH농협손해보험 300,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.26 지하 배전실 및 비상발전기실 경광등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 동아전기공업사 98,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법