기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 어곡동

어곡성신아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 두전길 42-3

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,131원 양산시 대비 낮음 39%
  • 474세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.10.06 (34년차)
관리비부과면적
30,109㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성신건설
주차
180대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62676902
어곡성신아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,058원 363.0 10,929,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,396원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 336.8 10,141,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.8 415,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 111,640
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 3.2 96,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 3.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.5 74,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,314원 382.8 11,524,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,915원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 140.4 4,225,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,287원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 193.4 5,823,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 246원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,866원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 45.1 1,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,052원 48.0 1,446,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 804원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.7 381,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.4 1,065,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,871원 155.4 4,679,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,204원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 66.2 1,992,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 280원 비교 자료 없음 4.4 132,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,574원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 56.3 1,693,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 907원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.3 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 245원 낮음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.9 115,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,561원 182.0 5,479,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,561원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 182.0 5,479,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,856원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 39% 1,131 34,059,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 752,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,518만 25.01
  2. 3,443만 25.02
  3. 3,420만 25.03
  4. 3,392만 25.04
  5. 3,471만 25.05
  6. 3,398만 25.06
  7. 3,457만 25.07
  8. 3,476만 25.08
  9. 3,409만 25.09
  10. 3,363만 25.10
  11. 3,406만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,037만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 10,308원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,479,980원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,737만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 관리 원 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)가야안전소방 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 전동스프링 청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 온누리공구 743,637원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.19 102동 지하오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 우신종합설비 500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 화재발생 비상방송 앰프설비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)가야안전소방 2,835,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.28 관리사무소 집기비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 착한중고마트 230,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 질식소화포 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 제일연마공업(주) 2,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 102동 급수펌프실 예비펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 동아전기공업사 2,608,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.29 아파트 집합건물 명칭 변경등기 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 법무사 최태화 750,400원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 NH농협손해보험 300,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.26 지하 배전실 및 비상발전기실 경광등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 동아전기공업사 98,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법