기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 중부동

양산신도시뜰안채아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 113

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,378원 양산시 대비 높음 82%
  • 1,248세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2000.05.17 (26년차)
관리비부과면적
85,929㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발
주차
1,258대
CCTV
187대
승강기
35대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677203
양산신도시뜰안채아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,885원 448.6 38,544,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,710원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 417.0 35,829,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,326원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.3 1,654,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 110,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 810,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,651원 474.2 40,748,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,544원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 240.3 20,647,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,494원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 210.5 18,088,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,234원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 379원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 472,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,976원 72.3 6,210,199
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,829원 높음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.6 2,282,209
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,147원 높음 152% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 45.7 3,927,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,222원 2,138.2 183,732,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,148원 비교 자료 없음 45.7 3,929,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,184원 비교 자료 없음 1,019.3 87,589,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,443원 비교 자료 없음 413.1 35,496,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,929원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 86.1 7,399,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,273원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 338.0 29,044,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,835원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 171.9 14,769,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.8 2,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 489,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.5 1,160,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 800원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.6 998,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 4.4 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,886원 245.2 21,073,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,886원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 245.2 21,073,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,619원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 82% 3,378 290,308,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,442,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,260만 25.01
  2. 2억 9,031만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,074만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 21,771원
월 부과액의 7년 5개월 월 21,073,230원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 296% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 6억 8,074만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 요건 , 2026년 9월 입대의 의결, 최저가 선정 거성스포츠 4,700,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.05 전산운영업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9월 수행평가후 이의신청 접수 없음, 2026.9월 입대의 의결 (주) 아이엔씨 16,363,640원 26.12.01 ~ 29.12.31
2026.10.01 난방지시부 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 요건 , 2026년 9월 입대의 의결, 최저가 선정 시스템콘트롤 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 106동 소방장비 전원공급장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 요건 , 2026년 9월 입대의 의결, 최저가 선정 제이엠이엔지 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.26 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 요건 , 2026.8월 입대의 의결 최저가 선정 메리츠화재 249,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.21 각동 지하피트 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 요건 , 2026년 9월 입대의 의결, 최저가 선정 (주)푸른환경시스템 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.04 관리규약 3단비교표 인쇄업체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 요건 , 2026년 8월 입대의 의결 최저가 선정 (주)자재피아 487,500원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 관리사무소 인터넷 개통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건 2026.7월 입주자대표회의 의결 (주)케이티 720,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.31 난방설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약요건 2026.7월 입주자대표회의 최저가 선정 청송산업사 6,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 전단지 광고물 관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건 2026.7월 입주자대표회의 최저가 선정 (주)큰애드 1,347,840원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법